遇见金科观天下 邂逅宝华山下的墅居生活

居高台以观四方。自古以来，隐于世外寄情山水，是一代又一代人对人居的极致追求。而相比于水的灵动，山的厚重似乎更得南京人的偏爱。

南京素有“山水城林”之称，山构筑起这座城市的骨架，水赋予这座城市灵气，其中“山”字忝列第一，足以证明其对于金陵城的重要性。

▲山居 示意图

对于南京而言，风雅和官气是与生俱来刻在骨子里头的，都说智者乐山、仁者悦水，有山有水的地方才撑得起南京人心中的那个理想居所。

如果说拥有一所豪宅还不足以显示主人身份的高贵，那么拥有一席山居院墅，定能够藏纳人生的内蕴与厚度。

山居价值的承载

南京多山，紫金山、牛首山、栖霞山、幕府山，峰峦拱卫、万境归一，形成了南京的特殊环境。山，早已融入了金陵城的版图肌理，为南京人孜孜以求的栖意山居提供生活载体。

如果说月牙湖、老山等板块是南京的老牌别墅区，那么宝华绝对是后起之秀。前者因为开发过早，优质山居资源日益减少不说，门槛还很高；而后者则在金科等品牌房企入驻之后，一度成为南京人置业别墅的新热土。

要不怎么说地大物博的南京总是暗藏惊喜呢？就在人们以为栖居于山的梦想难以实现之时。偏安一隅的宝华山开始释放自己的光芒，为人们提供了一处让人眼前一亮的山水静谧之地。

江南岸、金陵东，宝华山与南京钟山、栖霞山绵延相连，素有“林麓之美，峰峦之秀，洞壑之深，烟霞之胜”四大奇景，不仅是佛教胜地，更是国家AAAA级景区。

▲山居 示意图

历代名流雅士登山浏览，留下诗文百余篇。梁武帝、清康熙、雍正、乾隆皇帝都曾驾临，乾隆皇帝曾作诗“宝华深秀处，问路记我曾。是日观民暇，青春佳兴乘。”史载乾隆皇帝六下江南，六上宝华山，六进隆昌寺，留下千古传说。

人文之外，宝华山又以林麓之美、植被之茂、涵氧之盛，成为南京近郊上风上水的宜居之地。“宝华玉兰”其花大如莲、白如雪，每至传戒期则竞相争艳，给教徒们送来了一片温馨、几多亲切；“雾海”更是一绝，有人说它与黄山云海相比也毫不逊色；更有森林盖率高达92%的宝华山国家森林公园，简直是天然绿肺……

▲宝华山玉兰图

天赋稀缺自然禀赋，是以造就了宝华山成为南京当下高端山居范本。

借山而居的从容

有如此美景，自然不缺美好生活。

“采菊东篱下，悠然见南山”，陶渊明笔下的山居生活，不仅是历史长河中文人雅士的精神追求，更是时下中产阶级热捧的生活态度。先知先觉的中产阶级总能走在时代的前列，这一次，他们看中的是宝华山。

▲山居 示意图

小隐隐于野，结庐山水间，在晨光熹微中醒来，推窗而望的那一抹浓绿、沁人心脾的花草馨香，告别喧闹的市井，不与世争，不与世浊，生活就这样悠然而自得。

“明月松间照，清泉石上流”，寻书、弄墨、访棋、问琴、酌酒、锄花、饮诗、听茶，生活原来可以这么简单。

宝华山中住，无须攀高，落眼处皆风景。与白云对坐、和清风为伍，空山不见人、但闻人语鸣，身心在这里得到放飞。不远处的宝华水库也在静静地温柔着岁月，默默滋养这片土地。除了眼前这一院落，更是这风景的主人。

▲金科观天下 效果图

有人曾说过繁花与繁华，少了哪种都不是生活。是的，繁花似锦、世外桃源虽好，但都市繁花、便捷入世也同样不可或缺。

宝华山的从容之处则在于，其完全可以共享仙林湖甚至是仙林的配套。驱车前往万达茂不过是几公里的路程，就连金鹰奥莱城也同样是家门口的配套。

▲配套 示意图

侧耳倾听，大自然在耳语叮咛；举目纵观，繁华商业也咫尺相依。曾经寻觅桃源，如今桃源就在宝华山。

人居生活的典范

掐指一算，金科与豪宅之间的渊源已有22年之久，这些年，金科一路走来，用品质和豪宅筑造了自己美好的名片，豪宅的基因几乎已经写进了金科的DNA。

如今，带着这份匠心，金科为南京带来自己的巅峰之作——金科观天下，项目自面世伊始便是奔着区域标杆而来，不谦虚的说，每一套都将成为“藏品”。

▲金科观天下 实景图

项目作为“长在4A级风景区”里的楼盘，足不出户就能欣赏到这片自然风光，也是项目的卖点之一。

为了达到这个目标，为每一户业主提供最佳的观景视角，金科的设计师们绞尽了脑汁，他们根据实际地形地势，综合考虑整体建筑空间礼序和自然融合等问题，通过巧妙的建筑设计和空间组合，还借用了地势的高地错落和借景手法，只为业主更好的体验。

▲金科观天下 鸟瞰图

此外，金科还深知，古老的金陵城除去六朝古都沉淀下的皇城威仪，真正的生活应该藏于“深坊静巷”之中。居于坊巷，外可聚友邻往来，内可私享院落生活，不仅演绎着传统邻里悠然的生活图景，更在一砖一瓦中，传递着一种近乎完美的诗意中国生活范本。

▲金科观天下 实景图

因此，金科观天下二期产品正是望通过坊巷空间的产品规划，让南京于此完成一次深植内心的“精神归属”。结合土地特质和整体规划，首先是契合明皇宫五进礼序的五进格局，其次再以“乌衣巷”为参照，规划“六街四巷十二坊”的坊巷空间，最终在产品的空间维度上，形成了门-坊-巷-弄-宅的五进制门庭出入格局。

▲金科观天下 实景图

同时在纵横分布的坊巷之间，更错落有致的分布着五重古典园林景观。

▲金科观天下 实景图

在规划空间之外，对产品本身的审美与舒居需求同样不可或缺。金科像匠人般仔细打磨工艺品质，以二十七项匠人手工敲制细节，形成当代新八作锻造工艺，使金陵府院像是藏于山林的艺术品，给予居住者审美上的极高享受。

不知道从什么时候开始，房子不仅仅只具备“居住”功能，对于那些将品质当做信仰的人来说，居住只是建筑的一部分而不是全部。近几十年来，房地产项目恒河沙数，可能够让人们记忆深刻的，必然是整座城市的骄傲，其中金科观天下便是其中之一。

▲金科观天下 实景图

值得一提的是，随着疫情的缓和，人们对高品质住宅的需求愈发凸显。宝华山南麓正席之位，约500亩纯墅区——金科观天下当之首选，项目新推的125平米户型备受市场热捧，臻席告急，竞藏从速！

此外，为了满足客户对山居生活的追求以及稀缺资源的占有欲，金科观天下即将推出二期央墅新品，153方更大尺度空间的新中式山居合院致敬更从容的山居生活。

除却生活空间的升级之外，央墅新品更为臻稀与难得的是，它与宝华山山体更为接近，演绎“背倚江山”的东方古典居住理想，同时正央“C”位的占位更让它在成为观天下二期组团中的“唯一”，彰显它独一无二的“显赫天资”。

▲金科观天下 即将推出153平米户型分布图

越珍贵的事物，往往越是只能被少数人所拥有，如此臻稀的央墅作品，也能为16位墅居梦想家所拥有。

人生有为，当居央位，金科观天下重磅推出，将正央山居院落生活的梦想，照进现实。