浙江宁波限购升级！严厉新政落地！

7月6日，浙江省宁波市资规、住建、人民银行、银保监四部门联合印发《关于进一步保持和促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》）。

整个《通知》共涉及到10条房地产新政，并且目的很明确：对当前偏热的房地产市场进行“降温”，有力保障刚需，坚持“房住不炒”，促进房地产市场平稳健康发展。
简单来说，宁波的楼市调控，升级了！
1、限购升级！范围扩大！限购区域范围调整为：北环西路—广元路、广元路延伸段（规划）—西洪大桥（在建）—秋实路—鄞县大道—机场路—鄞州大道—鄞县大道—宁波绕城高速G1504—东环南路—东环北路—北环东路—北环西路所围区域。
可以理解为，限购范围从原先的“内环”，扩大到了“中环”。

2、三类家庭暂停在限购区域内购买住房三类人，将无法在限购区域内购房：（1）在海曙区、江北区、镇海区、北仑区、鄞州区市五区行政区域内拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；（2）在市五区行政区域内拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭；（3）在市五区行政区域（不含奉化区）内没有住房，但不能提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭。

限购区域范围扩大后，鄞州、江北、镇海、海曙部分区域划入限购圈。家庭住房情况核查范围也将从老三区扩大至市五区。

3、保障自住住房需求根据《通知》，本市户籍的无住房家庭、在本市有稳定工作并已连续缴纳24个月社会保险的非本市户籍无住房家庭，或家庭成员属于本市引进人才的非本市户籍无住房家庭，可以再供求矛盾突出的商品住房楼盘销售中，优先认购商品住房。具体操作办法由市住建局另行制定。

4、强化市场销售管理。《通知》要求，严格执行商品房预售许可政策，每批次预售建筑面积不少于5万平方米，每批次间隔时间不少于3个月。

要知道，宁波作为副省级城市、计划单列市，其楼市走向和调控方向，是具有一定的参考意义的。

今年年初疫情原因，出口依赖度比较大的宁波受影响比较大，因此当时出台了一些政策刺激楼市。

然而，6月全国百城房价出炉，宁波新房价格环比涨幅已经来到了全国第一，并且6月份的二手房涨幅也高居全国前列。这个时候，宁波紧急出台调控政策：加强限购、保障自住，无疑是为了控制住上涨的房价以及部分高涨的炒房情绪，同时保证房子回归居住属性，稳定楼市。