恒大宣布“金九银十”7折卖房！这释放出什么信号？

来了来了！恒大又来了！

9月6日晚，恒大集团董事局主席许家印在恒大营销大会上正式下达营销“军令”：9月、10月每个月销售目标1000亿，自9月7日起至10月8日，恒大全国楼盘全线7折！

一看到恒大打折，就有人暗戳戳的表示，看来开发商是真的急了。

1

“金九银十”历年来都是各大房企实现全年销售的重大时机。今年似乎尤其关键。为了实现抢收，恒大祭出了史上最强的全国楼盘7折特大优惠政策，同时还推出网上卖房2000抵20000、清尾最高88折等多重额外折扣让利。

此次恒大的促销活动核心内容有以下几点：

1. 恒大全国楼盘全线七折，至少覆盖全国600个楼盘；

2. 九月与十月，恒大的单月销售额目标，均为1000亿元；

3. 恒大总部与地区公司部门负责人以上领导，公开优惠基础上，拥有额外96折的签批权限；

4. 以上政策有效期为9月7日——10月8日；

5. 2000元抵扣2万元房款的优惠政策，继续执行；

6. 根据每栋楼栋的去化率给予额外折扣，最高再享88折；

7. 全国所有楼盘每天推出10套特价房源，额外97折；

8. 新购房客户，免收三年物业管理费；

9. 未来30天，恒大加推至少40个纯新盘入市。

这样的促销动作，已经是恒大惯用的手法了，每次全国性促销都是铺天盖地的营销。尤其在今年2月份，受疫情影响，恒大曾宣布2020年2月18日至2月29日期间，恒大全国在售楼盘住宅可享75折优惠，打响了今年楼市开年促销的第一枪。

8月31日，中国恒大（03333，HK）发布2020年上半年业绩，实现营业收入2666亿，同比增长17.5%；实现净利润148亿元，同比下降46%。不过，就环比而言，恒大今年上半年净利润较去年下半年增长约1.3倍。

2

如此大力度优惠，南京项目参不参加？

据了解，恒大目前在南京，仅有江北新区的恒大溪山公馆、江宁禄口的恒大林溪郡有住宅房源在售。而这两个项目已经严格执行限价，此次不参加7折卖房活动，但两大项目目前已推出折扣房源，提前引爆黄金周。

其中，位于江北新区的恒大溪山公馆，目前只剩少量下叠户型在售，户型建筑面积约216-230㎡，毛坯交付，销许单价26623-36202元/㎡。

据置业顾问介绍，根据客户付款方式，会有相应的折扣，基本可以给到92折，此外项目还推出了特价房，优惠最高的一套，下叠面积231.61㎡，原单价26350元/㎡，折后单价23188元/㎡，总价优惠超73.2万/套，相当于打了8.8折。值得注意的是，此优惠截至9月13日。

另外，位于江宁禄口的恒大林溪郡，目前在售收官房源，在售小高层和洋房房源，建筑面积89㎡、113㎡、121㎡、130㎡，小高层销许均价18500元/㎡，洋房销许均价21500元/㎡。

项目同样也推出了部分特价房源，洋房、高层都有。特价房中，洋房的折扣基本在9折左右，而高层的折扣在94-95折。优惠最高的一套房源，为89.8㎡的花园洋房，原单价21411元/㎡，折后单价19270元/㎡，总价优惠超19万。值得注意的是，此优惠截至9月14日。