江北一线江景品质大盘正在报名，仅25000元/㎡起

最近几天，南京一批备受市场关注的纯新盘批复价格曝光，都被严格限价，意味着买房人迎来了绝佳上车机会。

PART 1

就在昨晚（9月22日），江北滨江自贸板块重量级纯新盘雅居乐汇港城首领住宅销许，被政府严格限价，只要25000元/㎡起，相比3万/㎡以内的放风价，价格便宜超乎预期。

消息一出，大批买房人沸腾了，等到今年年底长江五桥通车之后，开车很快就能到达河西，一桥之隔，雅居乐汇港城首开价格比河西新房便宜一半，性价比太高了。甚至有人直言：雅居乐汇港城可能是今年南京“自住+投资”楼盘的最佳选择，没有之一。

此次雅居乐汇港城的住宅组团——雅居乐滨江绿湾首开A地块6、7、8号楼，共计387套房源（其中117套对人才优先供应，117套对无房家庭优先供应），三栋楼总高均为33层，户型面积约91、105、125、141㎡，两梯四户，销许均价约27298-28162元/㎡，精装交付，得房率约81-83%，没有挖地下室。

报名时间：9月23日9:00-9月24日9:00；报名方式：关注微信公众号“雅居乐汇港城”线上报名。

项目首开户型图如下:

PART 2

雅居乐汇港城给我留下的最深印象是，未开先火！7月下旬，项目正式公开售楼处和样板间，当天吸引大批买房人前去看房，售楼处人头攒动，人气爆满！

雅居乐汇港城售楼处公开当天实景

公开当天，我到现场实探发现，不少买房人看过雅居乐汇港城之后疯狂心动，现场放话坐等项目住宅开盘。为什雅居乐滨江绿湾如此受买房人青睐？我总结了项目的4大价值点，分享给大家：

①一线江景生态资源傍身

雅居乐汇港城位于国家级江北新区和滨江自贸区双区叠加的核心位置，区位优势十分明显。项目住宅组团坐拥一线江景资源，距离政府斥巨资打造的绿水湾湿地公园仅百米之遥，30里最美江岸线尽收眼底，占据城市稀缺的生态环境资源。

雅居乐汇港城效果图

②“滨江系”高端产品加持

在南京，口碑颇佳的雅居乐深受买房人认可。进驻南京14年以来，雅居乐先后打造了雅居乐藏龙御景、雅居乐长乐渡、雅居乐滨江国际等多个标杆楼盘，继雅居乐滨江国际之后，雅居乐滨江绿湾是雅居乐在江北打造的又一部“滨江系”力作。

作为雅居乐旗下的高端产品系，雅居乐滨江绿湾现代简约的建筑风格，颜值很高。石材+真石漆的外立面打造，搭配上较大的窗墙比，凸显高端大气。项目分A、B两个地块开发，一共打造18栋31-33层高层住宅，精装交付。强调一下，这是名副其实的一线江景房！

雅居乐滨江绿湾效果图

③全龄社区中心 自带超大会所

社区内部配套上，雅居乐滨江绿湾极其用心。项目打造悦动球场、中心会客厅、五感欢乐谷等全龄段互动式园林社区，绿化率达到了40%，景观面积超大，最大楼间距达到了180米，小区里还有800米荧光跑道，人车分流。

雅居乐滨江绿湾效果图

此外，项目A地块内还规划了一个3000㎡的下沉式会所，配备室内恒温泳池、健身馆、瑜伽馆等设施。要知道，纵观目前整个江北市场，自带会所的楼盘本就罕见，而像雅居乐滨江绿湾一样自带超大会所的一线江景盘更是凤毛麟角。

④全德系精装 配置对标豪宅

雅居乐滨江绿湾的装修标准非常高，整体“全德系精装”，配备了大金中央空调、兰舍新风系统、威能全屋地暖，还有杜拉维特、汉斯格雅等国际知名品牌，以及物联灯光场景控制系统等智能化家居系统。

样板间实景图

此外，全屋墙纸交付、客厅背景墙交付，吊顶使用悬浮款式金属包边，瓷砖连接处使用金属条收边，地板使用人字形拼接，就连玄关柜、消毒柜、垃圾粉碎器也都属于交付标准。不夸张的说，雅居乐滨江绿湾的精装可以吊打南京一众楼盘，甚至不输一些高价豪宅。

PART3

除了自身产品优秀，雅居乐滨江绿湾自带的超级配套也是项目的一大卖点。

雅居汇港城规划打造一个超百万方的滨江地标综合体，总投资逾百亿元，项目业态丰富，包括27万㎡滨江宜居住宅组团（雅居乐滨江绿湾）、14万㎡主题自贸体验馆、10万㎡全球办公商务基地、3万㎡五星级万豪酒店、4万㎡汽车体验馆、6万㎡FICO欧洲美食主题公园、4万㎡奢侈品直销馆、13万㎡精英公寓、1万㎡绿色城市客厅、以及文化创意商街。

雅居乐汇港城效果图

作为滨江自贸区全面实现产业落地的载体，雅居乐汇港城集“文化、生态、科技、商业、人居”五位于一体，未来三大主题体验区将在这个旗舰综合体出现：

EMOTION PARK汽车体验馆，围绕汽车主题IP，提供进口汽车展销，让人惊喜的是，这里还有不低于1200米的汽车赛道；

FICO欧洲美食主题公园，引进国内外高端餐饮企业，让消费者不出国就能享受到几十个国家的美食，这里是美食爱好者的天堂；

奢侈品直销馆，以批发、零售、会展、服务等渠道快速拓展基于互联网线上线下整合的全新跨国奢侈品直销商业模式。据了解，这个直销馆里将有不低于50种奢侈品品牌进驻，消费者可以随心买买买。

雅居乐汇港城效果图

9月13日，雅居乐汇港城正式与万豪国际酒店集团、EMOTION PARK汽车体验馆、FICO欧洲美食嘉年华、环球奢侈品直销馆签署入驻协议。可以预料到，在万豪五星级酒店+三大主题IP领衔入驻的情况下，雅居乐汇港城将成为江北滨江自贸区商业地标。

另外项目周边的配套，同样可圈可点。

交通方面，项目紧邻即将通车的长江五桥，板块内有规划的地铁11号线、15号线，还有滨江大道、横江大道、浦滨路等齐全的交通网络体系，未来无论是乘地铁还是自驾出行，都能便捷通达全城。

雅居乐汇港城区位图

教育方面，周边有南京农业大学本部、南京航空航天大学国际学院等高校环绕，还有苏杰小学、行知小学、汉开书院等学校，区域内还规划了不少幼儿园、小学、中学等教育用地，未来极有可能引入优质教育资源。

试想一下，选择雅居乐滨江绿湾，就意味着选择了一种住的舒心、吃喝玩乐便利的生活方式，这样的品质江景房怎能不让人心动？

PART 4

当然，雅居乐汇港城所在的滨江自贸板块肉眼可见的发展潜力，更是被一众买房人看好。因为从现在的滨江自贸板块来看，我们可以看到15年前河西中、8年前河西南、5年前江北核心区等板块的影子。

滨江自贸板块是一个南京滨江发展4.0时代下的一个全新板块，规划起点很高，发展空间巨大。待今年年底长江五桥通车后，滨江自贸板块将与河西南板块实现对接，届时四大滨江片区将形成完美闭环，通过多条过江通道的衔接，大大拉近江北、江南两岸滨江板块的距离，直接促进各滨江板块的人口、产业等交流和沟通。

如果说江北核心区对标河西CBD，那么滨江自贸区对标的就是鱼嘴商务区，在一江两岸联动发展的大势之下，目前还有大量土地待出让的滨江自贸板块，绝对是潜力股。

可能有人会问未来滨江自贸板块的房价涨幅空间究竟有多大？其实我们是有迹可循的，河西滨江、鱼嘴滨江以及江北滨江的房价变迁史，已然给出了答案。显而易见，抓住河西滨江1.0、鱼嘴滨江2.0、江北滨江3.0发展机遇的人，房价跳涨就是给予这些人最好的奖励。

写在最后：

在首开价格十分友好的前提下，雅居乐滨江绿湾给渴望入手真正江景房的买房人提供了难得的机会，关键是项目首开户型涵盖了三房、四房对于买房人来说，选择范围还是较大的。

总之，雅居乐滨江绿湾这种自住投资皆宜的品质产品，首开时大家好好把握吧~