郁亮：房地产行业进入管理红利时代，说明回归成一个普通行业

10月17日，北京万科在深圳举行了媒体交流会，万科集团董事会主席郁亮、副总裁兼北京区域首席执行官刘肖、物业事业部执行官朱保全、万物梁行董事长李庆平等管理层出席了活动。

关于目前行业的发展情况，郁亮表示，有时候就要撞几次南墙。撞了南墙不回头，我们要坚守一根筋的精神。有时候时不时会出现说“万科郁亮非常不看好这个行业，房地产没有机会了”，其实我根本没说过。两年前是活下去，之前是说白银时代。

“万科未来还是准备在房地产方面一根筋地发展下去。为什么万科会在房地产行业一根筋地发展下去？因为我觉得这个行业其实还有很大的发展空间。确实到了白银时代，到今天为止没有改变这个看法。”

郁亮表示，最近又提出三道杠杆，从土地红利到管理红利，中国绝大多数制造业早就进入了管理红利的时代，既不靠关系，也不靠杠杆，关键就一条，有好的服务，能够有竞争力。举个例子，中国成功的制造业企业大量地伴随着一些在竞争中被淘汰下去的企业。所以说这个行业到了管理红利时代时，终于把房地产行业回归成一个普通行业。

“靠全面竞争力来获取竞争的优势很重要。房地产行业曾经一度被定义成国家支柱产业，管理红利时代到来之时，告诉我们，房地产行业也是中国国民经济中众多产业的一个普通行业。尽管三道杠杆告诉大家，我们的行业不应该占用整个社会太多金融资源，但是仍然是说这个行业是一个普通行业。”