沈阳：计划5年内筹集1.3万套(间)政策性租赁住房

据沈阳日报报道，10月14日，沈阳市房产局、中国建设银行辽宁省分行及万科、龙湖、华润等地产开发商在沈举行了《发展政策性租赁住房战略合作协议》签约仪式，计划在5年内筹集约1.3万套(间)政策性租赁住房，解决约4万“新市民”的安居问题。

沈阳市房产局保障处相关负责人表示，政策性租赁住房主要是面对沈阳“新市民”，包括非户籍常住人口和新落户、新就业大学生等群体。其中，对新市民的定义是社保缴交6个月、个税缴交4个月，房租将设定为市场价格的7-8折。

通过本次签约，中国建设银行辽宁省分行预计将提供低利息、长还款周期的金融贷款，解决签约企业资金不足的问题，支持签约企业在未来5年内以市场化运作方式筹集约1.3万套(间)政策性租赁住房，解决约4万“新市民”的安居问题。

此外，上述人士指出，政策性租赁住房目前共有三种筹集方式：一种是按照国家要求，通过盘活存量的土地，改造企事业单位闲置的房产，建立低租金、小户型住房，要社会资本进入；第二种通过现有的人才公寓和职工宿舍，进行社会化转化；第三种是引导开发商拿地的时候通过竞配建的方式参与建设低租金、小户型人才公寓。

另据观点地产新媒体报道，9月6日，沈阳市房产局发布《关于进一步促进我市房地产市场稳定健康发展的通知》，严格执行个人购买首套商品住房首付比例不低于30%规定，第二套商品住房首付比例提高到50%，并禁止分期支付和“首付贷”，同时将个人住房转让增值税免征年限延长至5年。