最新！两大纯新盘曝光新动作

近日，江北核心区和河西南板块两家纯新盘传来新动作：一个规划出炉，另一个备案名批复，值得大家关注！

除此之外，河西南刚刚首开售罄的滨江豪宅盘滨江ONE，又释放马上加推消息，首付预计要提高到8成！

万科联手首开共同打造！

江北核心区首开G17地块规划出炉

上周首开和万科联袂打造江北核心区首开G17地块的消息释放后，紧跟着项目的规划设计就出炉了。

根据规划，江北核心区首开G17地块总建筑面积约7.1万平方米，其中地上建筑面积约5.2万平方米，地下建筑面积约1.9万平方米，主要建设内容包括：6栋住宅、部分商业、配套用房、地下车库及其他配套设施。

住宅部分打造的是6栋18-23层高层产品，从效果图来看，大面积的玻璃幕墙设计，整体颜值非常高，设计风格非常符合万科的调性。

今年10月29日，江北核心区G17地块摇号后被首开以11.9亿元拿下，楼面价23322元/㎡，未来房价毛坯限价31500元/㎡。地块位于江北核心区南工大板块，南至镇南河路，北至天浦路，西至新浦路，东侧有一条规划路待建，距离地铁10号线南京工业大学站约1.3公里。

这个地段靠近江北大道快速路，区位优势不如江北正核心区，但目前的配套要比江北正核心区强。未来这个片区将成为江北核心区的供应主力，除了在售的花语熙岸府，还有首开G17、大华G11、招商G13、新希望G15、中北G03、电建G14、保利G16、通宇林景润园等8幅地块待上市。

（图源见水印）

可以预料到，到了2021年江北核心区南工大板块的“内战”将会爆发，而万科的曲线进驻，对于首开G17项目来说，无疑大大增增加了市场竞争力！

预计2021年上市

深业河西南G77地块案名曝光

如今，在河西南鱼嘴板块的颐和铂湾、建发珺和府两大纯新盘蓄势待发的情况下，处在这两个项目中间的纯新盘深业河西南G77地块近日传出最新消息，项目地块名批复为“龙湾上府”。

今年7月，深业河西南G77地块案名曾曝光为“鱼嘴上府”，现在地块名正式批复，意味着项目案名浮出水面。

2019年11月13日，河西南G77地块被深业竞得，楼面价29498元/㎡。地块东至新亭路，南至元前路，西至现状道路，北至庐山路，靠近地铁S3号线高庙路站，地理位置优越。

规划显示，深业河西南G77地块拟建5栋18层小高层住宅，1栋6层基层社区服务中心以及1栋物业用房。从目前的进度来看，该盘预计要等到2021年上半年才能入市。

马上颐和铂湾就要入市，届时鱼嘴板块的最新房价参考系也将确定，后面的建发珺和府和深业G77项目定价都将参照颐和铂湾的价格，接下来这个板块新房价格能否卖到5万/㎡，我们拭目以待。

预计本月底开盘

河西南滨江ONE马上加推115套房

继上个月底首开售罄之后，河西南豪宅盘滨江ONE再次传来开盘消息：预计本月底加推6、8号楼，共计115套房源，户型面积约142、193㎡，全装修交付。这次加推预计首付8成，总价约782万起。

即将加推户型图：

11月30日，滨江ONE首开1号楼共57套房源，户型面积242㎡，首付6成，验资698万，销许均价55095元/㎡，另外有3500元/㎡升级装修包可供选择，开盘当天售罄。

滨江ONE是由融创和南昌市政共同开发，打造的是融创旗下壹号院基因作品。项目打造9栋29、30、31层高层住宅，所有楼栋均为2梯2户，主力户型面积为142、193、242㎡。带有少量顶层超级大平层和少量底跃。

242㎡：1、4号楼，均为29层，顶层为384、396㎡大平层；

193㎡：3、5、6、7号楼，6号楼为29层，其余楼栋30层，顶层为325㎡大平层，共4套；

142㎡：8、9、10号楼，均为29层；

区位上，滨江ONE 位于河西南青奥滨江板块，地段寸土寸金，紧邻滨江风光带，生态资源不可复制。这个盘坐拥顶级配套资源：距离地铁上号线平良大街站约800米、周边有河西儿童医院、南外青奥村小学，还有青奥双子塔、保利大剧院、南京眼步行桥等地标性建筑。

作为南京新一代豪宅代表，滨江ONE集地段+融创+产品三大优势于一身，首开大户型卖光了，下面小户型面市，势必会还将吸引不少高端改善客群青睐。