劲爆！首付30万起，入驻江北核心区红盘江畔都会上城！

NO. 3｜叁

未开先火 SE公寓4大价值点曝光

那么，除了硬核的产品力之外，SE公寓产品为何会受到这么多精明投资人群的关注与追捧？今天，飞说君也总结了项目的4大价值点：

1、占据江北核心之芯，周边拥有强大的租赁需求

江畔都会上城SE公寓，占据江北核心区+中央商务区+自贸区三区叠加的黄金位置，地理位置十分优越。

目前项目3KM范围内吸引了大批国际级重大平台落户，入驻企业超1000多家，目前办公总人口约3万人。核心区域内入驻企业超3000家，从业人员超10万，加上项目自身引进的君康人寿总部，未来拥有强大的租赁需求。

2、三大品牌房企联合打造，坐拥各项成熟配套

项目由金地商置、华侨城、大业地产3家品牌房企联合打造，由金地商置操盘，后期物业为国家一家物业---金地物业。

此外，项目还坐拥各项成熟的配套资源：

交通上：项目距离地铁10号线临江站约700米，距离在建的地铁11号线万汇城站约800米，周边还规划有地铁15号线。距离长江隧道约1.2公里，自驾可直达河西、鼓楼等，畅达全城。

商业上：项目自带3.4万方商业综合体，将引入南京第二家山姆会员店。周边还有已经开业的红星美凯龙、慕斯荟、金盛田广场，在建的江北虹悦城、江北砂之船、江北地下城等，满足业主日常生活需求。

医疗上：项目北侧3公里就是南京最大的国际健康城，将布局医疗、养老、教学科研三大区域。目前南京鼓楼医院已经开业，还有江苏肿瘤医院、江苏凤凰肿瘤医院等医院已经入驻，后期为业主家庭日常健康提供保障。

教育上：项目紧邻南京一中江北分校，周边还有浦口区第四中学、新世纪小学、实验小学、南京工业大学、南京市公安学校等。

当然项目文娱配套也不缺，坐拥江北图书馆、南京美术馆、江北新区市民中心、乔波冰雪世界等四大配套。

3、南京绝版稀缺小公寓，卖一套少一套

作为江北核心区目前仅有的即将上市公寓产品，SE公寓可以说是市面上稀缺的绝版户型。我们都知道，早在今年2月，南京新出的政策中明确：未来南京酒店式公寓可分割销售的最小单元建筑面积不得小于45㎡。

也就是说，未来南京楼市中不会有建筑面积约45㎡内小公寓，且公寓门槛会有所上涨。而SE公寓小户型、低总价，将是市面上稀缺的绝版产品，卖一套少一套。

4、不限购、投资自住办公都可以

我们都知道，现在南京有很多买房人被限购、没有贷款资格，亦或是资金有限。对他们来说，在南京核心板块，投资一套小户型、低总价的房产，还有持续稳健的收益租金，不失为一个更好的选择。

毫不夸张的说，SE公寓是一个投资自住办公都很好的项目。对被限购的买房人来说，公寓不限购、不限贷，在没有更好的投资方式下，房产仍是最好的选择。不仅可以出租给年轻人居住，也可以出租给创业人群办公。

而对于刚需买房人来说，SE公寓总价不高，户型设计合理、功能完善，可满足首次置业，亦实现居住需求，是个不错的选择。

NO. 4｜肆

正火热认筹中 抓住低总价入驻核心区的机会

看到这里，很多买房人会问：江畔都会上城SE公寓目前动态如何？什么时候开盘？别急！

据飞说君了解到：项目已经领取20、21号楼公寓销许，主力建筑面积约35㎡，精装交付，目前正在火热认筹中，首付仅约30万起就能入驻江北核心区，数量有限、先到先得！

而临近过年，江畔都会上城为了回馈广大客户，联合山姆会员店打造宠粉年货节，现场主题年货五折扣！五谷杂粮、坚果炒货、网红爆款零食、新年装饰、进口车厘子等等超千件大礼，最低3折起购！进口山姆好物，无需会员，直接购！

对项目感兴趣的买房人，可以直接联系相关置业顾问，了解具体活动详情，或前往江畔都会上城营销中心参与。来江畔都会上城年货大街，过个欢乐年！

最后，需要关注的是，对众多买房人来说，目前江北核心区的住宅，不仅要首付8成、动辄几百万的验资，还要千人摇号看人品，买到的几率较小。且目前住宅房价普遍在3.2万-3.4万/㎡，二手房价成交价更是突破5万/㎡。

相比之下，江畔都会上城的SE公寓仅需首付约30万起，还不限购不限贷，更不需要考验人品。对买房人而言，项目绝版小户型在市面上非常稀缺，这是一个低总价入驻江北核心区的绝佳机会，一定要珍惜！