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多盘户型图曝光!南京楼市金三热闹开局

来源:房掌柜   南京房掌柜  2021-03-02 16:38:43
[摘要]万科抢跑!

“金三银四”伊始,南京楼市“小阳春”氛围愈发浓厚。

继打响年后南京楼市开盘第一枪之后,劳模万科又抢跑“金三”。除此之外,多家楼盘户型图曝光,备受市场关注。

首付5成 !万科燕语光年正报名

3月1日,燕子矶热盘燕语光年新领4号楼销许,共108套房源,户型面积约89、118、130㎡,全装修销许均价34136元/㎡,带升装修包均价约3.55万/㎡。

万科抢跑!多盘户型图曝光!南京楼市金三热闹开局

这次领销许是燕语光年第三次开盘,要求首付5成。报名时间:3月2日9:00-3月3日9:00;报名方式:关注“南京万科”微信公众号。

4号楼一房一价表:

万科抢跑!多盘户型图曝光!南京楼市金三热闹开局

其实说万科燕语光年是劳模盘一点不过分,项目近1个月内连续申请了三次销许,已经两次“日光”:

2月2日,万科燕语光年首领6号楼销许,108套房共960组客户参与摇号,当天售罄;

2月18日年后开工第一天,项目又紧急新领了1、9号楼销许,260套房共1547组买房人报名,当天全部卖光;

现在项目再领一栋楼销许,大概率又是开盘即售罄的节奏。

不得不说,万科的小货量快跑营销,稳地一批!

蓄势待发!江北两大纯新盘户型图公开

这两天,江北两大纯新盘户型图相继公开,一个是江北南工大旁边的新城水岸云际,另一个是浦口城南中心的星河时代。两个项目都在蓄势待发,颇受市场关注。

新城水岸云际

项目公开了110、136㎡户型,两种户型面积几乎零浪费,得房率做到了极致。

建面约110㎡三房两厅两卫:南北三阳台;主卧套房,配备独立的卫浴,并且主卧卫生间带飘窗;三房独立分布,隐私性也比较好;这个户型将客厅、餐厅、厨房空间集聚化分布,最大程度提高了室内空间利用率。

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建面136㎡四房两厅两卫:四开间朝南,南北双阳台,客餐厅一线,南北通透,大开间短进深,主卧套房设计,步入式衣帽间,适合改善家庭。

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新城水岸云际前身为江北G18地块,2020年10月,被新城以总价11.5亿竞得,楼面价21279元/㎡,未来毛坯限价30000元/㎡,加上2000元/㎡的全装修标准,未来全装修限价3.2万/㎡,另外可能有精装包(以销许公示为准)。

根据规划,项目拟建设6栋住宅楼,其中1栋17层,5栋18层,户型面积约110-136㎡,整个小区仅461套房,预计二季度上市。

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社区采用围合式的布局,打造约10000㎡中央园景,延伸更多的全龄活动区域。楼间距达80米,每栋楼的采光及通风都有保障。

这个盘不在江北核心区内,但是几乎可以共享核心区的优质配套资源,投资潜力一般。从产品上看,新城水岸云际定位偏改善住宅,大楼间距、大面积绿化、低密度等特点,比较适合改善自住。

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星河时代

项目前身为浦口城南中心G73地块,2020年10月,被星河以总价14.9亿拿下,成交楼面地价19301元/㎡。

星河时代是星河地产首入江北的项目,规划打造6栋29-30层高层住宅,户型面积约89-128㎡,三房起步,毛坯限价2.75万/㎡,全装修限价2.95万/㎡,另有升级精装包,价格待定。

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项目公开的89、108、128㎡三大户型,可圈可点,迎合当下市场潮流。

建面约89㎡三室两厅一卫:主要是中间户,三开间朝南,南北通透,卧室全部带飘窗。

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建面108㎡三室两厅两卫:较89㎡户型多了一个卫生间、单阳台变双开间阳台,主卧带独立卫浴,多飘窗设计。

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建面128㎡室两厅两卫:四开间朝南,南向双阳台,主卧带独立卫浴,入户处设有玄关。

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星河时代距离即将开建的地铁11号线珠江南站约百米,是真正的地铁盘。区位上,项目相对更靠近长江五桥,周边待开发土地、科技产业大楼也较多,整体居住氛围也较弱。

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仅52套!河西南青奥村大平层户型曝光

最新消息,河西南神盘青奥村还有一栋(G栋)住宅待售,目前户型图已经曝光,为建筑面积约301㎡大平层产品,五房两厅四卫设计,四房朝南,主卧套房设计,有观景弧形阳台。

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(图源河西楼市)

据悉,青奥村大平层产品共仅52套,最快今年上市,具体价格和首付待定。项目最近一次开盘均价3.7万/㎡(含装修),首付3成起,人才和普通人都可以买。

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目前,青奥村附近在售的大平层豪宅盘有长江尊邸、万科翡翠滨江、滨江ONE,均价在5.5-6.4万/㎡左右,周边的湾三、湾四二手房更是卖到了7-9万/㎡以上。可以预料,青奥村最后一栋大平层上市,一定会受到市场强烈关注。

青奥村所处的地段无法复制,周边配套无敌,毗邻南京青奥中心、保利大剧院、江苏大剧院、河西儿童医院、河西国际医院,项目旁边就是青奥村小学。

青奥村大平层会卖多少钱?我们拭目以待。

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责任编辑:陈宁宁

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