城南低密改善盘正在报名！大校场、马群2大热盘惊现退房，捡漏机会来了

最近一段时间，南京楼市好不热闹，楼盘一个接着一个领取销许，开盘一茬接着一茬。

今天（5月18日）城南西善桥的低密品质盘绿城云栖玫瑰园启动报名，开盘一触即发。此外，刚刚南部大校场、城东马群两大热门摇号盘产生退房，目前正在接受报名抢购，备受市场关注。

正在报名 绿城云栖玫瑰园新领132套房销许

5月17日，城南西善桥的绿城云栖玫瑰园新领9、10、16、17、18、19号楼销许，均为6层真洋房，共132套房源（包含人才房40套，无房户40套），户型面积约108、128、137、148、175㎡，整体销许均价3.3万/㎡，毛坯交付，准现房销售。

报名时间：5月18日9:00-5月19日9:00；报名方式：通过“南京绿城”公众号开始线上报名。

项目位于雨花台区岱山东路与岱山南路的交叉口，周围三面环山，同时靠近河西南，区位条件不错。这个盘规划53栋2-6层低密度住宅，打造了合院、叠墅、洋房三种产品，合院建筑面积为225㎡（含地下450㎡）、洋房建筑面积为108-170㎡、叠墅建筑面积145-345㎡，全部毛坯交付。

其实，看过绿城云栖玫瑰园的人，都会留下深刻印象，因为绿城的过硬产品力，确实会让人产生一种怦然心动的感觉。但是，项目周边的生活环境及配套，实在乏善可陈，让买房人很纠结。

（项目实景）

说白了，绿城云栖玫瑰园是在刚需地段上，打造的品质高端改善产品，注定产生一个窘境：刚需高攀不起，改善看不上地段。

总体来说，绿城云栖玫瑰园作为低密山景品质社区，在南京主城范围内的确稀缺。如果你是“绿粉”，同时对地段要求不是很高，绿城云栖玫瑰园值得考虑。毕竟，一套绿城的房子，住起来真的很爽。

值得一提的是，绿城云栖玫瑰园旁边就是将于后天（5月20日）拍卖的西善桥G36地块，地块毛坯房限价为3万/㎡，容积率仅1.5，建筑高度不超过35米，未来也将打造低密住宅。

究竟谁将和绿城做邻居，值得期待！

最低总价约538万 华著兰庭惊现2套退房

5月17日，南京网上房地产公布了5月份退房房源名单，本月共产生退房35套，涉及城东、南部新城等多个热门板块，捡漏的机会来了。

此次退房房源，不乏一些热门楼盘，看点不少。其中，会引发买房人强烈关注的两个楼盘，非华著兰庭和复地御钟山莫属。

先看华著兰庭。

位于南部新城大校场的华著兰庭产生2套退房，分别是5幢701室和2幢1单元1301室，户型面积分别为143.18㎡、115.5㎡，精装修单价分别是48861元/㎡、46611元/㎡，需要8成首付。强调一下，华著兰庭已经收官，惊现的这两套退房肯定会吸引不少买房争抢。

报名购买这两套退房需要注意以下事项：

（1）报名方式：仅接受线下售楼处报名

（2）报名材料：身份证+购房证明+1万元保证金（未摇中可退）

（3）报名时间：截至5月26日中午12点（仅限工作日）

①约143㎡的一套退房位于5号楼701室，单价48861元/㎡，总价699.56万。

②约115㎡的一套退房位于2栋1单元1301室，单价46611元/平，总价538.36万。

华著兰庭是大校场板块名副其实的红盘，从首开到收官，每次开盘都是“日光”，热度非常高。项目精装品质较高，关键还不带精装包，性价比不错。

要知道，后天大校场要拍的3幅地块，毛坯房限价在4.5万/㎡左右，再加上精装包和底跃因素，这些新盘后期上市标准层势必破5万/㎡。对比之下，华著兰庭这两条退房，价格优势明显。

最低总价约689万 复地御钟山退出3套房源

再来看复地御钟山的退房。

本月城东马群的复地御钟山也退出3套毛坯大平层房源，具体房源信息如下:

①约289㎡的房源位于20栋2单元103室，单价33644.42元/㎡，总价975.42万。

②约185㎡的房源位于35栋2单元604室，单价39566元/㎡，总价733.43万。

③约185㎡的房源位于21栋1单元201室，单价37160元/㎡，总价688.83万。

这3套退房均与此前购房无异，需要8成首付。购买报名时间：5月18日-5月26日中午12点；报名地点：御钟山售楼处，仅接受线下报名。

复地御钟山就在紫金山下，靠近马群地铁站，周边配套成熟。项目三期共打造了14栋6-7层低密度大平层，最小面积约185㎡，最大约235㎡，圈层纯粹。

上个月23号，复地御钟山三期首开200套房源，毛坯均价被限制在36789元/㎡，吸引了1013组买房人报名，开盘当天叫号仅到257号，200套新房就全部卖光了。开盘现场弃号现象极少，一大波买房捡漏失败。

现在项目产生3套退房，可以预料，又会有一大批买房人报名抢购。另外，复地御钟山三期最快将于6月进行加推，首开没有买到的，机会又来了。

最后提醒下，据南京网上房地产显示，5月退房将在28日下午3点，在江苏省南京市南京公证处举行退房摇号，并当场公布摇号结果。