上周南京仅1盘开盘售罄，江北2大重磅纯新盘公开…

与前几周相比，上周南京楼市降温不少，无论是开盘还是领销许，都屈指可数。不过，多家纯新盘传来新动作，备受市场关注！

根据南京网上房地产数据显示，截至7月18日13：10，上周（7.12-7.18）南京楼市共认购商品住宅1448套，成交1458套，日均认购约207套、成交约208套，环比上上周（认购2537套，成交2871套），认购量下跌约42.9%，成交量微跌约49.2%！

上周主城３盘开盘 1盘售罄

上周南京主城共有3家楼盘开盘，分别为正荣润棠府、金地大成雅境和紫樾府，涉及城南中心、大校场和兴智科创新城等板块。其中，正荣润棠府和金地大成雅境摇号开盘，紫樾府则是直接平推。

7月12，江北城南中心板块的正荣润棠府在售楼处开盘，加推最后1、2、7、17#4栋楼，共222套房源，户型面积约89㎡、105㎡，全装修销许单价24328-31549元/㎡，另有2500元/㎡升级装修包可选，首付5成。222套房源共有563组买房人报名，摇号整体中签率约39.4%。

据悉，开盘当天基本售罄，目前项目仅剩少量底跃房源在售。

7月14日，南部新城大校场板块的豪宅金地大成雅境在青年国际中心开盘，加推12、15、16号楼，共340套房源，户型面积约105、127、176㎡，销许均价44038-44499元/㎡，另有3200元/㎡升级装修包可选，验资260万，首付8成。

340套房源一共有3439组买房人报名摇号，整体中签率约9.89%，平均10组客户买1套房，竞争很激烈。开盘现场人气火爆，买房人以改善自住客群为主，多数都是南京本地人，105、127㎡户型非常抢手，去化很快，320号以内这两种户型就率先售罄了，而176㎡大户型，相对来说去化慢一些。

开盘历时4小时，340套房源连同底跃全部售罄，一套不剩。

7月17日，兴智科创新城的紫樾府加推5、6#，最后212套收官房源销许，户型面积约89、110、130㎡，销许均价均价28058元/㎡，精装修交付，首付3成。

除了以上3盘开盘，上周江宁禄口如意湖附近的纯新盘碧桂园星语首次领取了2、3号楼共144套房源销许，户型面积约89㎡，销许均价约1.88万/㎡，总价153万-175万不等。预计很快开盘。

此外，江宁滨江的新城云漾滨江也于7月16日新领1、3号楼，共计300套房源，销许均价19217元/㎡，精装交付，马上开盘。

上周4大纯新盘传来新动作

上周南京４大纯新盘传来新动作，其中雨花经开区、江宁淳化2盘规划出炉，江北雨山路、核心区２大重磅盘正式公开。

位于雨花经开区的东原G38地块规划正式出炉，打造17栋25-27层高层住宅，其中1栋25层（17号楼为租赁用房）、4栋26层、12栋27层，

雨花经开区G38地块于今年5月土拍中，经过28轮竞价被东原以总价25.9亿元拿下，楼面价15052元/㎡，毛坯房限价2.5万/㎡，全装修限价2.7万/㎡，带升级装修包上市的话，价格会更高。地块北侧就是南京华润热电有限公司，周边聚集了不少产业公司，距离地铁S3号线刘村站约2公里。

据悉，该项目将由东原和弘阳共同打造，目前正在组建营销团队，预计最快四季度就要上市。

无独有偶，位于江宁淳化的华宇G49地块住宅分区规划也出炉了，项目将打造打造10栋8-11层小高层低密住宅以及4栋配套设施。

淳化G49地块在今年5月土拍中，经过2轮竞价被华宇以总价7.5亿元拿下，楼面地价10472元/㎡，毛坯房限价2.43万/㎡，全装修限价2.63万/㎡。地块东侧紧邻梅龙湖，自然环境优渥。

７月１６日晚，江北雨山路地铁站旁的纯新盘龙湖天曜天正式公开售楼处，项目预计8月首开，推出11、15、16、19、21#5栋楼，总高均为11层低密洋房，共计264套房源，户型面积约101、122、137㎡，全装修限价均价30000元/㎡，首开首付暂定3成起。

作为龙湖在南京打造的首座天街TOD综合体，龙湖天曜包括住宅、商业、公寓等多类型产品业态，总建面约47万方。其中，住宅部分打造20栋8-11层洋房，总户数为946套；商业部分打造约17万方的龙湖天街。

７月１７日，江北核心区长江隧道口板块的纯新盘保利里程正式公开售楼处，与此同时，项目案名首次曝光，定名为保利江汇。

保利江汇规划建设5栋21-33层高层住宅，共480套房源，户型面积约128、143㎡，毛坯房限价3.2万/㎡，精装放风价在3.6万/㎡左右，预计首付8成。

5栋住宅做了合围式设计，其中2、3、4号楼三栋楼直面长江，瞰江视野开阔，前面无遮挡，1、5号楼虽然不正对长江，但是楼间距很大，足足有110余米。

保利江汇坐享江北核心区一线江景资源，与启迪水木滨江仅一路之隔（遮住了启迪的江景），靠近10号线临江青奥体育公园站，周边住宅基本成熟（雅居乐1~4期、正荣润江城、正荣润锦城），这里是目前江北核心区最成熟的区域，居住氛围成型了。

重磅！南京发布楼市摇号报名新政

7月15日晚，南京突发《关于规范购买新建商品住房报名工作的通知》楼市摇号新政，主要内容如下：

1、从7月19日开始，南京全市“关注度较高”的热门楼盘采取集中供应（取证）方式上市。

2、南京全市所有新建商品房必须通过“宁小通”在线平台统一报名、规范报名条件。

3、热门楼盘其中开盘，每位买房人（一张购房证明）只能报名一家楼盘。

有消息称，7月底葛洲坝长江尊邸（中国府）、金基望樾府、颐和源璟和长江华府四大豪宅盘将同时开盘，这4家楼盘处在“关注度较高”的热盘名单之内，基本板上钉钉，也就说，新政执行后，买房人只能四选一了！