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最新!南京3大新盘曝光新动态,涉及城南、江北板块…

来源:房掌柜   南京房掌柜  2021-08-13 17:27:35

这两天,南京多家关注很高的纯新盘传来新动态,有的规划出炉,有的户型面积段曝光,涉及城南、江北两大板块。

01拟建14栋住宅 越秀雨花人居森林G40地块规划出炉

继城南雨花人居森林板块华侨城G41地块规划出炉后,近日板块内另一家纯新盘——越秀G40地块规划也出来了:拟建拟建14栋24-26层的高层住宅、3栋低层商业及配套用房。

从效果图来看,越秀G40项目外立面简洁大气,颜值比较高。

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今年5月21日,雨花人居森林板块G40地块经过90轮竞拍后触顶最高限价,次日摇号被越秀以总价41.4亿元拿下,楼面价25189元/㎡,未来毛坯房限价33000元/㎡!

G40地块位于雨花经济开发区,东至龙舌路,南至吉祥路,西至现状,北至西寇北路。紧邻地铁S3号线天保站,周边都是空地。

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据悉,越秀G40项目将由越秀、建发、龙光三家房企联合开发,龙光操盘。目前项目地块内已有机器进场作业,预计最快将于4季度上市。

这个盘隔壁的华侨城G41地块,由华侨城和路劲联合开发,打造高端科技智能住宅,带升级装修包放风价4万/㎡。可以预料,越秀G40地块的房价,会和华侨城G41地块大差不差。

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雨花人居森林板块东连岱山,南接板桥,西望长江,北边与河西南仅隔着一条秦淮新河,地理位置非常优越。这是一个全新的板块,虽然配套是空白,但是可塑性很强。

02江苏富园国际健康城G08地块打造6栋住宅

除了越秀雨花人居森林G40地块,日前江北国际健康城板块的江苏富园G08地块也出了规划,地块拟建6栋9层低密住宅以及相关配套。

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从效果图来看,项目外立面打造,采用大面积玻璃窗,非常通透立体,加上低密产品设计,采光和通风应该会很棒。另外,小区中心位置还打造了中央水景,景观层次感很强。

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今年5月21日,国际健康城G08地块经过13轮竞拍,达到最高限价,最终摇号被江苏富园以总价5.3亿元拿下,楼面价约23407元/平,未来毛坯房限价30755元/㎡。

G08地块位于江北新区广西埂大街以北、规划道路以西,与万科G09地块、观山悦小区相邻。规划的地铁4号线二期定向河北站就在附近。

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江苏富园G08地块,带升级装修包上市均价或在3.5万/㎡左右,据了解,项目是江苏富园独立开发,计划明年上市。

目前,国际健康城板块的万科G09、江苏富园G08地块都已规划出炉,相信接下来这个板块热度会提升不少。

03岱山新沂阳光置业G34项目户型面积段曝光

最新消息,城南岱山板块纯新盘——新沂阳光置业G34项目户型面积段曝光:建筑面积约95、115、117、138㎡(具体以开发商公布为准)。此前有消息称,该盘将由金基和新沂阳光置业联合开发,金基操盘,打造科技住宅,带会所,精装放风价在3.6万/㎡左右(含升级装修包)。

在南京,金基操盘打造的楼盘,品质一向可圈可点,很受市场青睐。所以金基在岱山打造的这个项目,大家保持关注。

今年5月,新沂阳光置业以总价26.1亿元竞得岱山G34地块,楼面价21198元/㎡,未来毛坯房限价31000元/㎡。目前该地块规划尚未公示。

岱山G34地块由新沂阳光置业摇得地块位于雨花台区梅欣路以西、吴山路以北地块,东至梅欣路,南至吴山路,西至檀山路。地块紧邻已经收官的世茂璀璨睿湾,距离在建地铁7号线西善桥站不到2公里。

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目前新沂阳光置业G34地块周边仅有电建洺悦华府一盘在售,精装均价3万/㎡出头,该盘还有3栋住宅房源待加推,后期首付提高到5成的可能性很大。

要知道,新沂阳光置业G34地块上市后,精装房预期均价在3.6万/㎡,对比电建洺悦华府的价格,板块房价或大涨5000元/㎡。

从一开始不好卖,到今年首付提到到5成、甚至8成开盘“日光”,岱山板块已经逆袭,即使接下来新沂阳光置业G34地块,房价卖到3万6,估计仍然不愁卖。不过,到时候估计很多刚需真的是高攀不起了。

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责任编辑:陈宁宁

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