最新！南京3大新盘曝光新动态，涉及城南、江北板块…

这两天，南京多家关注很高的纯新盘传来新动态，有的规划出炉，有的户型面积段曝光，涉及城南、江北两大板块。

01拟建14栋住宅 越秀雨花人居森林G40地块规划出炉

继城南雨花人居森林板块华侨城G41地块规划出炉后，近日板块内另一家纯新盘——越秀G40地块规划也出来了：拟建拟建14栋24-26层的高层住宅、3栋低层商业及配套用房。

从效果图来看，越秀G40项目外立面简洁大气，颜值比较高。

今年5月21日，雨花人居森林板块G40地块经过90轮竞拍后触顶最高限价，次日摇号被越秀以总价41.4亿元拿下，楼面价25189元/㎡，未来毛坯房限价33000元/㎡！

G40地块位于雨花经济开发区，东至龙舌路，南至吉祥路，西至现状，北至西寇北路。紧邻地铁S3号线天保站，周边都是空地。

据悉，越秀G40项目将由越秀、建发、龙光三家房企联合开发，龙光操盘。目前项目地块内已有机器进场作业，预计最快将于4季度上市。

这个盘隔壁的华侨城G41地块，由华侨城和路劲联合开发，打造高端科技智能住宅，带升级装修包放风价4万/㎡。可以预料，越秀G40地块的房价，会和华侨城G41地块大差不差。

雨花人居森林板块东连岱山，南接板桥，西望长江，北边与河西南仅隔着一条秦淮新河，地理位置非常优越。这是一个全新的板块，虽然配套是空白，但是可塑性很强。

02江苏富园国际健康城G08地块打造6栋住宅

除了越秀雨花人居森林G40地块，日前江北国际健康城板块的江苏富园G08地块也出了规划，地块拟建6栋9层低密住宅以及相关配套。

从效果图来看，项目外立面打造，采用大面积玻璃窗，非常通透立体，加上低密产品设计，采光和通风应该会很棒。另外，小区中心位置还打造了中央水景，景观层次感很强。

今年5月21日，国际健康城G08地块经过13轮竞拍，达到最高限价，最终摇号被江苏富园以总价5.3亿元拿下，楼面价约23407元/平，未来毛坯房限价30755元/㎡。

G08地块位于江北新区广西埂大街以北、规划道路以西，与万科G09地块、观山悦小区相邻。规划的地铁4号线二期定向河北站就在附近。

江苏富园G08地块，带升级装修包上市均价或在3.5万/㎡左右，据了解，项目是江苏富园独立开发，计划明年上市。

目前，国际健康城板块的万科G09、江苏富园G08地块都已规划出炉，相信接下来这个板块热度会提升不少。

03岱山新沂阳光置业G34项目户型面积段曝光

最新消息，城南岱山板块纯新盘——新沂阳光置业G34项目户型面积段曝光：建筑面积约95、115、117、138㎡（具体以开发商公布为准）。此前有消息称，该盘将由金基和新沂阳光置业联合开发，金基操盘，打造科技住宅，带会所，精装放风价在3.6万/㎡左右（含升级装修包）。

在南京，金基操盘打造的楼盘，品质一向可圈可点，很受市场青睐。所以金基在岱山打造的这个项目，大家保持关注。

今年5月，新沂阳光置业以总价26.1亿元竞得岱山G34地块，楼面价21198元/㎡，未来毛坯房限价31000元/㎡。目前该地块规划尚未公示。

岱山G34地块由新沂阳光置业摇得地块位于雨花台区梅欣路以西、吴山路以北地块，东至梅欣路，南至吴山路，西至檀山路。地块紧邻已经收官的世茂璀璨睿湾，距离在建地铁7号线西善桥站不到2公里。

目前新沂阳光置业G34地块周边仅有电建洺悦华府一盘在售，精装均价3万/㎡出头，该盘还有3栋住宅房源待加推，后期首付提高到5成的可能性很大。

要知道，新沂阳光置业G34地块上市后，精装房预期均价在3.6万/㎡，对比电建洺悦华府的价格，板块房价或大涨5000元/㎡。

从一开始不好卖，到今年首付提到到5成、甚至8成开盘“日光”，岱山板块已经逆袭，即使接下来新沂阳光置业G34地块，房价卖到3万6，估计仍然不愁卖。不过，到时候估计很多刚需真的是高攀不起了。