今天龙湖6大项目案名公布 河西中热盘马上收官

进入2月下旬，南京楼市逐步热闹起来了！这两天，南京多个热门板块楼盘动作频频，有的即将公开，有的即将开盘，备受市场关注。

Part 1

龙湖6大项目案名明天公布

就在今天（2.18）龙湖将正式公开6大项目案名。

其中包括：

3个龙湖独立开发的项目——宁南软件谷G75、江核G18、桥林新城G99；

2个龙湖操盘，合作开发项目——兴智G78（龙湖、滨江合作开发）、铁心桥G76（中铁、龙湖合作开发）；

1个商业项目——雨山路龙湖天曜商业组团。

（1）宁南软件谷G75

宁南软件谷G75地块东侧就是3号线大明路地铁站，周边配套已经成熟，区域改善需求非常旺盛。该地块规划建设5栋6-7层低密洋房以及2 栋低层配套用房等，毛坯房限价 4.3 万 /㎡。

（2）江核G18

江核G18地块位于江北核心区，属于国际健康城板块，紧邻已经收官的润辰府项目。该地块规划拟建3栋23-32F高层住宅以及相关配套，自带商业，住宅毛坯房限价3.5万/㎡。

（3）桥林新城G99

桥林 G99位于江北桥林新城，靠近地铁S3号线兰花塘南京科学城站。该地块规划打造10栋8-11层低密住宅，毛坯房限价2.45万/㎡。

（4）兴智G78

兴智地块位于在建地铁6号线兴学路地铁口。该地块分A、B两区建设。其中A区包括5栋19-26F的高层住宅、一栋租赁房、商业以及相关配套；B区包括6栋22-26F的高层住宅以及相关配套。

项目预计2月底公开售楼处，最快3月上市，含包放风价3万/㎡。

（5）铁心桥G76

铁心桥G76地块西南侧不远处是在售新盘华发美的•云筑，该地块规划拟建5栋26-33F高层住宅及配套商业等，毛坯房限价38500元/㎡。

（6）雨山路龙湖天曜商业组团

这是雨山路龙湖天曜TOD项目里的商业部分。根据此前出让条件，这处商业必须引入建筑面积不少于4000㎡的连锁超市、建筑面积不少于5000㎡高端亲子互动空间、建筑面积不小于3000㎡高端影院。

不得不说，2022年龙湖势必要在南京楼市大干一场，龙湖操盘的 5个住宅项目同一天公布案名，这真的非常期待了。

Part 2

89-130㎡！中海方山新盘户型图曝光

继上周案名公布之后，江宁方山南的中海·观山樾户型面积段近日曝光。

据悉，项目上市节奏较快，预计2月下旬开放景枫展厅、4月入市，含包放风价3-3.2万/㎡。楼盘规划打造4栋8-9F洋房、13栋16-20F小高层。其中建面约89㎡-115㎡产品为小高层，建面约130㎡产品为洋房。

曝光户型图如下：

89㎡ 三室两厅一卫↓↓

105㎡ 三室两厅两卫↓↓

115㎡ 三室两厅两卫↓↓

130㎡ 四室两厅两卫↓↓

据了解，中海·观山樾打造的产品是中海旗下的全新“观”系产品，也是在南京首次亮相，将延续“印”系产品的超高窗墙比、无边际外立面，此外项目还将配置片区稀缺的核心景观花园，首创“双重客厅”户型。

项目位于江宁方山南部片区，坐落于江宁大学城，周边有多家新盘，分别是中海方山印、远洋万和方山望、山和宸园、五矿澜悦溪山。中海观山樾的入驻，使得板块竞争将更加激烈。

Part 3

河西中长江华府预计本月底收官

最新消息，河西的现房销售楼盘——长江华府预计将在本月底加推最后一栋楼，卖完收官。

长江华府仅剩4号楼待售，户型面积约142㎡，前期销许均价约5.8万/㎡，另有约5000元/平㎡升级装修包可选，总价约900万，8成首付约720万。

建面142㎡户型为4室2厅2卫，四开间朝南，整体户型方正，主卧带有独立卫生间，不过由于得房率不算高，142㎡做成四室虽然功能性更佳，但舒适度稍有欠缺。

升级装修包配置为：大金的中央空调，兰舍的新风，威能的地暖。卫具和浴具选用了摩恩、高仪、唯宝等品牌，厨房交付博世品牌的油烟机、燃气灶、洗碗机。厨电配置了全嵌入式洗碗机，爱适易品牌垃圾处理器。

去年12月初，长江华府首次开盘，加推5栋楼共468套房源，成功报名2212人，平均5人抢一套房。同月中下旬，长江华府二次加推2栋楼共233套房源，成功报名1356人，平均6人抢一套房。两次开盘均是当天售罄，不得不承认，即使南京楼市遇冷，优质地段的好房子依然不愁卖。根据前两次开盘买房人选房情况来看，142㎡户型还是很受欢迎的。

长江华府位于河西中部，区位优势明显，靠近地铁2号线和在建的地铁9号线，旁边有万达广场、建邺吾悦广场、金鹰世界等大型商业配套，距离科睿小学、金陵汇文初中也不远。