上市近了！刚刚大校场、新玄武两大新盘曝光

自从春节复工以来，南京楼市一直在为“金三银四”预热，一边是纯新盘卯足了劲为上市做准备，一边是一批热盘相继传来最新开盘动态，引发市场关注。

01 大校场华润纯新盘户型约110㎡起

今年大校场多家储备纯新盘都将上市，板块内卷或将升级。最新消息，大校场地铁口纯新盘华润G73项目户型面积曝光，放风户型定位110-140㎡。值得注意的是，相比之前上市的“四叶草”楼盘140㎡起步的户型来说，华润G73项目下调了户型门槛，这个盘给刚需、刚改人群带来上车大校场板块的机会。

这里多说一句，有消息称，今年大校场要上市的纯新盘，起步户型普遍都不会定的太大，高端改善客消化的差不多了，大校场楼盘也该对刚需、刚改人群友好些了。

根据此前公示的规划，华润G73地块拟建4栋32F高层住宅及商业等配套用房，项目很快公布案名，预计3月公开售楼处，目前样板间正在装修阶段，计划5月份上市。

（项目效果图）

去年9月，大校场G73地块被华润以总价23.2亿元拿下，成交楼面价约29643元/㎡，住宅毛坯房限价44898元/㎡。该地块位于应天大街与大明路交汇处，西北侧就是在建地铁6号线应天东街站。所以华润G73项目是名副其实的地铁盘。

华润G73项目一街之隔就是在售的金基璞悦和园（含升级装修包均价5.1-5.22万/㎡），参考璞悦和园价格的话，华软G73项目起步户型预计在560万左右。