上市近了！刚刚大校场、新玄武两大新盘曝光

02 新玄武招商G24地块案名曝光

近日新玄武招商巨无霸G24地块，案名疑似曝光——招商局中心·臻境。项目售楼处基本建成，目前暂未公开。

（项目售楼处实景）

从曝光的案名来看，招商G24地块应该是招商在南京打造的首个“臻”系产品，这是招商旗下成就系的高端产品，楼盘品质值得期待。

去年5·20南京第一次“两集中”土拍，新玄武G24商住地块经过近4个小时的鏖战，最终竞价158轮，被招商以总价88.9亿元拿下，成交楼面地价12520元/㎡，住宅毛坯房限价43555元/㎡。

规划显示，招商G24地块体量非常大，将打造商业、办公、公寓、住宅、基层社区中心等一体的综合体项目。整个项目被划分为A、B、C、D、E、F等几大分区打造，具体地块业态划分：

（项目整体效果图）

A地块包含一座大型商业MALL，同时还有一座公寓；

B地块包含连体式商业街以及5栋25-26F的住宅；

C地块包含一座140米高的办公楼以及大型商场；

D地块包含7栋25-26F住宅；

E地块包含5栋住宅以及1栋商业物业用房。

其中，商业效果图放大后可看到，未来商业将是——招商花园天地。这个商业综合比招商花园城更高级。

（项目商业效果图）

住宅部分，项目一共拟建17栋23-26F高层住宅，将打造南京首个“臻”系住宅，据爆料户型面积约140-180㎡，定位高端改善。考虑到全装修+升级装修包，该盘均价起码要卖到4.8万/㎡以上，城北追求居住品质的改善人群，可以保持关注。

区位上，招商G24项目位新玄武板块腹地，紧靠在建6、9号线换乘站——红山新城站；楼盘一路之隔就是南师附小铁北分校、科利华铁北分校，西北侧为中海玄武公馆、星河天赋等品质小区。