02 新玄武招商G24地块案名曝光
近日新玄武招商巨无霸G24地块,案名疑似曝光——招商局中心·臻境。项目售楼处基本建成,目前暂未公开。
(项目售楼处实景)
从曝光的案名来看,招商G24地块应该是招商在南京打造的首个“臻”系产品,这是招商旗下成就系的高端产品,楼盘品质值得期待。
去年5·20南京第一次“两集中”土拍,新玄武G24商住地块经过近4个小时的鏖战,最终竞价158轮,被招商以总价88.9亿元拿下,成交楼面地价12520元/㎡,住宅毛坯房限价43555元/㎡。
规划显示,招商G24地块体量非常大,将打造商业、办公、公寓、住宅、基层社区中心等一体的综合体项目。整个项目被划分为A、B、C、D、E、F等几大分区打造,具体地块业态划分:
(项目整体效果图)
A地块包含一座大型商业MALL,同时还有一座公寓;
B地块包含连体式商业街以及5栋25-26F的住宅;
C地块包含一座140米高的办公楼以及大型商场;
D地块包含7栋25-26F住宅;
E地块包含5栋住宅以及1栋商业物业用房。
其中,商业效果图放大后可看到,未来商业将是——招商花园天地。这个商业综合比招商花园城更高级。
(项目商业效果图)
住宅部分,项目一共拟建17栋23-26F高层住宅,将打造南京首个“臻”系住宅,据爆料户型面积约140-180㎡,定位高端改善。考虑到全装修+升级装修包,该盘均价起码要卖到4.8万/㎡以上,城北追求居住品质的改善人群,可以保持关注。
区位上,招商G24项目位新玄武板块腹地,紧靠在建6、9号线换乘站——红山新城站;楼盘一路之隔就是南师附小铁北分校、科利华铁北分校,西北侧为中海玄武公馆、星河天赋等品质小区。
2022-09-26 11:07
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