刚需沦陷？2017年首场土拍落幕 江宁滨江地价破万

今日（1月12日）上午9:30，2017年南京的首场土拍正式拉开帷幕，这也是春节前国土局、开发商和媒体们的最后一场盛宴。据了解，本次土拍上共有7幅地块出让，其中仅2幅宅地，分别来自江宁滨江和汤山板块，其余5幅均为商办或其他混合用地。

去年精彩的土拍大戏还历历在目，而到了年底，在一系列调控的高压政策之下，近几场土拍表现的相对比较平稳，但今天的土拍却出乎意料的热闹——江宁滨江、汤山两幅宅地遭到热抢，刚需住宅未来都将现房销售；河西、鼓楼商办用地经过50多轮的争夺，最后归属新城与金轮，未来又将有大型商业中心崛起。

今日推出的第一幅地块，就是两幅宅地之一的江宁滨江G90地块。该地块东至中元北路，南至锦文路，西至弘利路，北至栖凤路，起拍价9.7亿，最高限价为11902元/平米。经过75轮的竞价，江宁滨江的楼面价已经突破万元大关（11077元/平），最终归属鲁能地产。

板块内目前在售房源不多，有绿地国际花都、朗诗未来家、弘阳禹洲滨湖里和中铁原香颂等楼盘，均价在12000元/平米左右，可谓南京真正的“洼地”。但从今日土拍的结果来看，未来江宁滨江的房价也将是“破2冲3”的节奏，洼地崛起已经近在眼前。