新政后楼市降温新房成交直降有二手房急售降价4千

掌来源：房掌柜 雅芳南京房掌柜 2016-11-23 07:50:23

[摘要]“双限”新政后，南京楼市降温明显，10月份新房市场表现可以用“惨淡”来形容，成交量达到近22个月最低；楼市进入十一月份后，楼市表现依旧没有起色，随之银监会又对南京等16个城市提出严查，更是加大了本轮楼市 ...

“双限”新政后，南京楼市降温明显，10月份新房市场表现可以用“惨淡”来形容，成交量达到近22个月最低；楼市进入十一月份后，楼市表现依旧没有起色，随之银监会又对南京等16个城市提出严查，更是加大了本轮楼市调控的力度。

11月以来，楼市新房成交量一跌再跌，新房上市也同样是“日光”难现。二手房市场更加惨淡，成交量和挂牌均价双双下跌，乱报价现象开始逐渐减少，甚至还有心急的业主挂出比均价低4000元/平方米的价格急售。

新房成交量连续下滑

开发商不再捂盘积极入市

11月份，南京楼市的火爆行情逐渐退烧，楼市成交量连续三周下跌严重，成交量下跌量分别为31%、35%和15%，从第一周的日均成交274套到上周的日均成交187套，可见楼市降温已是既定事实。

本月上市的近27家楼盘，虽然上市量不小，但购房者明显少了些许的狂热和追逐。不仅开盘优惠层出不穷，去化六七成也成了市场常态，开发商们更是对实际去化讳莫如深。不少因为“限价令”而宣称今年不再开盘的开发商也开始乖乖入市，毕竟握在手里的才是自己的钱。

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责任编辑：杨雅芳

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