“双限”之后行情转冷 怎样才能选到更抗跌的房子？

南京“双限”新政可谓大刀阔斧，行情也跟着开始转冷。不少人开始唱衰楼市，但也有人在下行中看到了新的商机。有购房者问飞说，想现在买房，又怕买到不抗跌的房子，该怎么办呢？

其实，买房是要做功课的，多方面考量清楚，规划指向、基础配套、品牌口碑、产品质量等一系列指标都需要考察清楚，再根据自己的实际情况和价格区间选择房子。

买房看规划！看规划！看规划！

重要的事情说三遍。

想想十年前的河西，荒凉的农田与如今高楼入天的CBD，截然不同的两幅光景，这就是规划的力量。即使现在河西的人气还比不上老城区，但它价值高地的地位已没人质疑。

与当初的河西很相像的，是今天的燕子矶新城。政府对它寄予厚望，政策倾向、资源投入都在往燕子矶倾斜，规划利用3-5年时间在燕子矶打造五大商圈，形成多点呼应的总部经济发展新平台。

有眼尖的专家一语道破燕子矶潜力无限的原因：率先发展燕子矶，就打通了南京的一条新经济动脉，即燕子矶——八卦洲——大厂——六合——苏北一线。在这一片全新的土地上，建设的难度更小、成形的速度也就更快。

加上最近频频传来的地铁利好，无一例外的都是燕子矶的福音——1号线北沿线、6号线、7号线都在今年传来了新动静，预计在2021年前后燕子矶就能实现“三线贯通”。交通拉来的利好，燕子矶的战略地位其实早就在彰显。

买房买牌子！买牌子！买牌子！

买牌子！更重要的事情说四遍。

就想女生买包都看品牌，买房这样的大事更要相信“品牌效应”。毕竟好的品牌口碑能在更大概率上给业主带来便利、省心的物业，以及更有保障的房屋质量和维护服务。

当下开发企业们的战略分为几类。一类如“招保万金”等企业，在南京扎根多年，刚需盘、改善盘、豪宅盘都有涉猎，颇有“广撒网多捞鱼”的感觉；还有一类如融创，虽刚进南京，但一来就得到市场肯定，一步一个脚印，每个项目都精心打造口碑。

说到融创，早就名声在外——这家于香港联交所上市的专业从事住宅及商业地产综合开发的企业，早就在苏州打造了闻名一时的苏州桃花源，在北京打造了响当当的西山壹号院、北京壹号院、使馆壹号院，传闻范冰冰在北京的婚房就选中了融创，可见融创的价值。

用融创董事长孙宏斌的说法，“融创的梦想就是做出传世的高品质产品。”或许就是这样的理念，让融创坚持做经典的住宅——玉兰公馆系列打造高品质居住，桃花源则深谙中国古典之风，壹号院让都市人在繁华中寻找宁静。

▲ 融创北京西山壹号院

根据CRIC数据显示，2016年上半年，在全国房企销售业绩TOP10的榜单中，融创战胜了万达、华润、绿城、万科等传统老牌，位列第八，妥妥地坐稳全国一线房企的位置。这样的高业绩下，自然是好房子得到的业内与购房者认可。

今年融创在南京它算是 “大放异彩”的名字，不鸣则已，一鸣就带来了5个项目——融创臻园、融创南京桃花源布局江北，南京站旁的大型商业融创精彩天地已公开，江宁一幅别墅用地明年上市，还有就是融创重心打造的燕子矶高端住宅项目——融创玉兰公馆。

买房选品质！品质品质品质！

这个不用多说，你们都懂得。

房子说到底还是给人住的，因此质量永远是最重要的。想想没人会花几百万去买糟心的房子，或者偷懒的物业。居住讲究的是舒服，不管外部小区环境，或者内部装修，都一定要符合业主的居住习惯。

这就考验楼盘房屋设计的匠心了，户型设计是否够合理、精装细节是否够贴心、小区环境是否够温馨，都是业主需要评价的。

▲ 南京融创玉兰公馆

融创玉兰公馆立志打造燕子矶板块的高端改善项目，延袭了玉兰公馆系列精雕细琢的工匠精神。小区里，樱花大道、银杏大道的设计，走出了日本的浪漫风；高大上的玻璃外立面，超大奢华休闲会馆、全区WiFi覆盖……你没想到的、你会想到的，都先有融创帮你想好了。

更让人惊喜的是，融创玉兰公馆精装修也将房屋打造到极致：餐厅也有飘窗，尽享阳光；西门子、松下等口碑品牌强势入驻；阳台、玄关超大收纳空间一口气交付使用；还有室外直饮水系统、户外安全电源，户外会客厅设置挡风玻璃和空调加热板……188项细致入微的人性化细节，已经可以期待入住后的轻松生活了。

▲ 南京融创玉兰公馆样板间一角

飞说相信一个道理：你自己住着舒服的房子，一定是增值的，自然也是抗跌的。这也是开发企业在造房子时很清楚的觉悟：选一个有发展潜力的板块，建造有品质保障的房子，用品牌给业主一颗“定心丸”。让业主住得舒心、住得满意，才是一场双赢的交易。

市场遭遇的挫折，或许会是购房者们的机会。祝愿大家都能选到心仪的房子，拥有舒心的家。