南京新房打出82折购房优惠 二手学区房也迎来降价潮

同时还有一个让人惊呆的现象出现：就连“金刚房”学区房也出现了降价！琅琊路小学、南师大附属小学、天正小学 、三牌楼小学 、瑞金北村小学 、金陵中学实验小学、小营小学 、小西湖小学8大名校学区房11月份全都发生了2％-5％的环比降价！

河西二手房领降，学区房不升反降……都说二手房是楼市的风向标，如今二手房降价趋势如此明显，还愈演愈烈，让不少购房者更加坚定的选择了观望。南京资深二手房操盘手戚总表示， “随着新房市场的供给不断加大、需求减少，二手房市场也会跟着遇冷，预计到了明年春天还会有一波明显的降价。”

市场回归理性是好事

大规模崩盘不会出现

在疯狂的涨价之后，楼市出现降价的迹象，“崩盘论”开始在业内兴起。但显然业内专家都认为，这种假设是并不成立的，“崩盘论”不会真的出现。

新景祥咨询顾问中心总经理王慧看认为，房价适当回调其实是“市场在回归理性。从某种意义上来说，市场自发进行价格调整是为了市场的进一步发展在重新积蓄力量。之前的市场确实出现了很多不正常和不理智的行为，这次调整会使市场在一定周期内回归理智，也让真正有购房需求的人得回他们原有的机会。”

南京林业大学教授孟祥远也认为，放眼全国房地产市场，楼市政策短期发生巨变，但宽松的货币政策仍存，房贷利率依然处在历史最低点。房地产涉及众多行业部门，在中国经济增长和信贷金融行业发挥着重要作用，与国民经济和人民就业关联。随着有房家庭越来越多，买房人也不想让楼市太弱，楼市下行到崩溃的状态是不太可能出现的。