板块内目前在售房源不多,均价在12000元/平米左右,G90地块的入市很容易受到热捧。不过,前面有提到板块内新房目前均价为12000元/平米左右,而G90地块的最高限价竟达11902元/平米,想必拍卖时距离最高限价还有些难。
此外,根据地块规划显示:将配建一所12班幼儿园,由受让人出资建设,与首期项目同步规划、同步验收后无偿移交区政府。
汤山低密宅地入市
G91地块最高限价14078元/平米
G91地块东至天润路,南至现状,西至上善路,北至汤泉路。用地面积2.6万多平方米,规划性质为居住用地,容积率不超过2.0,出让起始价为3.6亿元,最高限价7.6亿元,最高楼面限价高达14078元/平米。
汤山板块在整个南京楼市中一直扮演着不温不火的角色,近年来也鲜少有新地入市,板块一直以旅游、度假等为外界所知。G91地块周边在售项目不多,以公寓类产品为主,均价16000-17000元/平米左右。G91地块的容积率较低,比较适合改善类高端项目的开发。
此番土拍公告中对于G91地块的要求高达7条,或已有房企与政府达成协议也未可知。有业内人士称:G91地块比较适合打造“享受型”产品,比较适合在南京上班,节假日去汤山享受生活的人群。
5幅商业集中上市
金马路G94地块引期待
商业及混合用地是本场土拍的主角,共有5幅相关类地块,分别为河西的G92地块,城中的G93地块、金马路G94地块和雨花区的G95、G96地块。其中金马路G94地块位或将打造为新一代换乘中心,非常值得期待。
G92地块东至江东中路和典雅居小区,南至江东门北街,西至燕山路,北至汉中门大街。该地块位于河西,地块的规划性质为商办混合用地。建筑限高为90米,出让起始价为17.9亿元。
2022-08-22 19:08
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