【掌柜点评】逃离南京？传统刚需板块将要“脱刚”

十里秦淮，金陵一梦。南京作为六朝古都和江苏省会城市，其深厚的历史文化底蕴、现代化的都市建设和丰富的城市资源，对年轻人的吸引力毋庸置疑，安家南京成为不少年轻人的人生奋斗梦想。然而，随着南京人口的不断增长，新南京人的人口基数已经成为南京城的“主力军”。人口激增的现状使得南京的住房需求不断上涨，一心想留宁却还没买房的刚需族更是比比皆是。

自2015年3月起，南京房价经历了近21个月的疯狂连涨。一路高歌猛进的南京楼市让工作在南京的年轻一族苦不堪言，对于买房扎根留宁这件大事上，刚需族们一直都在寻寻觅觅，探索着适合自己的刚需盘。当前，南京楼市供求关系并不平衡，加之，去年和今年的土拍市场又热度不减，开发商的拿地成本越来越高，促使目前的楼市环境仅是降温却不降价。江宁滨江作为南京传统的可退守的刚需根据地之一，江宁滨江的G90楼面价也已破万，这是要逼走刚需的节奏？眼看，刚需的救命稻草越来越少，对于年轻一族是选择逃离南京？还是坚持扎根南京？仁者见仁。

但天无绝人之路，在政府的大力调控之下，2017注定是南京楼市理性回归的一年。这对于自住客来说可能是一个“抄底”上车的好时机。2016年四季度的调控新政在今年将继续从“严”执行，17年开年的南京楼市房价基本保持零涨幅。在房价维稳的情况下，今年选择置业的刚需可谓是明智之举。据房掌柜统计，江宁禄口、江北高新、城南板桥三大刚需聚集地的“脱刚”之势也愈发明显。对于今年想要买房的刚需置业者而言，抓住买房机遇十分重要。到底，以上三大刚需阵营谁会在今年脱颖而出呢？这需要时间和市场反馈给我们答案。今天，掌柜的就给置业朋友介绍这些板块楼盘的具体详情，希望对你们的置业带来帮助。

1、江宁禄口新城保利天地和翠屏城

新城保利天地

【项目动态】新城保利天预计2月底或者3月加推新房源，价格预计18000元/平米。

免费咨询电话：400 8181 360转50380

新城保利天地 [住宅] 均价：待定元/平方米

楼盘详情|楼盘图库|最新动态|业主论坛

【编辑点评】新城保利天距离S1号线翔宇路北站约200米，轨道交通十分便利。项目现有配套相对成熟。区域内中学、小学、幼儿园教育规划齐全，生活设施完善。而且该项目自带商业街，性价比之高，对于年轻一族是个不错的宜居佳地。

翠屏城 

【项目动态】翠屏城新领102号楼销许，共232套，面积86、94、117平米，销许均价为12026元/平，预计2月加推。目前在售部分117平房源，11610元/平米起，毛坯交付。

免费咨询电话：400 8181 360转50028

翠屏城 [住宅,别墅] 均价：12026元/平方米

楼盘详情|楼盘图库|最新动态|业主论坛

【编辑点评】翠屏城自身配备近2万方的英伦风情商业街，项目周边生活配套丰富成熟。轨道交通方面，目前靠近最近的就是S1号线的S1号线翔宇路北站。但是，该项目有专线到百家湖商圈，业主可以尽享百家湖商圈。