十里秦淮,金陵一梦。南京作为六朝古都和江苏省会城市,其深厚的历史文化底蕴、现代化的都市建设和丰富的城市资源,对年轻人的吸引力毋庸置疑,安家南京成为不少年轻人的人生奋斗梦想。然而,随着南京人口的不断增长,新南京人的人口基数已经成为南京城的“主力军”。人口激增的现状使得南京的住房需求不断上涨,一心想留宁却还没买房的刚需族更是比比皆是。
自2015年3月起,南京房价经历了近21个月的疯狂连涨。一路高歌猛进的南京楼市让工作在南京的年轻一族苦不堪言,对于买房扎根留宁这件大事上,刚需族们一直都在寻寻觅觅,探索着适合自己的刚需盘。当前,南京楼市供求关系并不平衡,加之,去年和今年的土拍市场又热度不减,开发商的拿地成本越来越高,促使目前的楼市环境仅是降温却不降价。江宁滨江作为南京传统的可退守的刚需根据地之一,江宁滨江的G90楼面价也已破万,这是要逼走刚需的节奏?眼看,刚需的救命稻草越来越少,对于年轻一族是选择逃离南京?还是坚持扎根南京?仁者见仁。
但天无绝人之路,在政府的大力调控之下,2017注定是南京楼市理性回归的一年。这对于自住客来说可能是一个“抄底”上车的好时机。2016年四季度的调控新政在今年将继续从“严”执行,17年开年的南京楼市房价基本保持零涨幅。在房价维稳的情况下,今年选择置业的刚需可谓是明智之举。据房掌柜统计,江宁禄口、江北高新、城南板桥三大刚需聚集地的“脱刚”之势也愈发明显。对于今年想要买房的刚需置业者而言,抓住买房机遇十分重要。到底,以上三大刚需阵营谁会在今年脱颖而出呢?这需要时间和市场反馈给我们答案。今天,掌柜的就给置业朋友介绍这些板块楼盘的具体详情,希望对你们的置业带来帮助。
1、江宁禄口新城保利天地和翠屏城
【项目动态】新城保利天预计2月底或者3月加推新房源,价格预计18000元/平米。
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新城保利天地 [住宅] 均价:待定元/平方米 |
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【编辑点评】新城保利天距离S1号线翔宇路北站约200米,轨道交通十分便利。项目现有配套相对成熟。区域内中学、小学、幼儿园教育规划齐全,生活设施完善。而且该项目自带商业街,性价比之高,对于年轻一族是个不错的宜居佳地。
【项目动态】翠屏城新领102号楼销许,共232套,面积86、94、117平米,销许均价为12026元/平,预计2月加推。目前在售部分117平房源,11610元/平米起,毛坯交付。
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翠屏城 [住宅,别墅] 均价:12026元/平方米 |
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【编辑点评】翠屏城自身配备近2万方的英伦风情商业街,项目周边生活配套丰富成熟。轨道交通方面,目前靠近最近的就是S1号线的S1号线翔宇路北站。但是,该项目有专线到百家湖商圈,业主可以尽享百家湖商圈。
2、城南板桥的明发浦泰梦幻家和弘阳春上西江
【项目动态】明发浦泰梦幻家暂时没有房源在售,整个项目还剩下2栋高层未推,具体加推时间待定。前批房源均价17000元/平。
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明发浦泰梦幻家 [住宅] 均价:待定元/平方米 |
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【编辑点评】梦幻家的户型瞄准刚需需求,76-120平创变N+1户型,精心设计宜居户型。其中85平米的户型更是可以轻松拓展,短进深、三房朝南、南北通透,改造后可变三房,空间宽绰。另外,该项目距离开通的大胜关大桥较近,自驾到河西省时方便,还有规划中的地铁9号线会与该项目无缝对接。
【项目动态】弘阳春上西江项目即将收官,在售少量面积85平米和面积144平米房源,均价16500元/平米。
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弘阳春上西江 [住宅] 均价:16500元/平方米 |
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【编辑点评】弘阳春上西江由8栋新古典式风格的建筑单体组成,其中21层住宅6栋(局部9+1层),独立社区商业2栋。项目区位优越,经大胜关大桥直达河西CBD。绕城高速、扬子江大道两大快速干线在此接驳,规划建设的地铁S3、9、8、7号线毗邻项目,未来项目周边交通选择更加丰富。
3、江北高新区的招商兰溪谷
【项目动态】招商兰溪谷后期住宅加推房源和加推时间暂不确定。89平米住宅样板间已经公开,项目目前在售公寓,均价12000元/平,户型面积36、42平米。
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招商兰溪谷 [住宅,公寓,商铺] 均价:12000元/平方米 |
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【编辑点评】招商兰溪谷拥有近4万平米主题商业街、简约新古典建筑立面,商业配套健全。项目周边的教育、医疗已经十分成熟。轨道交通距离S8号线(宁天线)的高新开发区站最近。周边还有新城、弘阳等品牌房企入驻,对于刚需族来说是上上之选。
2022-10-21 16:23
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