G98确定由三方联合开发 高地价下开发商纷纷“抱团”

2017年2月14日，金茂以73.4亿的价格成功拿下河西南鱼嘴G97商住用地，未来这里将在金茂的打造下建造一座超过500米的建筑，还是在寸土寸金的河西南，G97的前景无需多说。这次金茂也选择了合作，据媒体报道，金茂与平安、华润共同开发合作G97地块，项目将由金茂操盘。地产大亨、金融大鳄与泱泱国企的融合，绝对的高配！

高价收购、求合作 没地=等死？

没拿到地的到处找地

拿到地的急着找合作伙伴，没拿到地的更急着找合作伙伴！随着南京地价的不断上浮，开发商拿地的资金成本变大，成功概率却降低，想在南京开项目立足，全然不是件容易的事。

曾有开发商朋友与小掌柜抱怨说，在南京的土地市场，不管怎样都必须甩开膀子放手一搏，虽然成本很高、风险很大，但至少还有冲出困境的可能性，如果没有地，开发商就没有项目，在南京就只能退场，公司就只能关门走人。“拿地死，不拿地亡”成了很可悲的自嘲。

2017年春节回来之后，包括恒大、蓝光、碧桂园、远洋等众多房企都发布了寻地合作的消息。收购一级土地或通过二级市场拿项目，都是开发商们乐于接受的。

此外，从开发商“求地”的信息中能看出，开发商们也已经不局限于南京的地块，南京周边如镇江、扬州、徐州等城市的优质地块也是他们“相中”的目标。南京某本土开发企业告诉小掌柜，目前开发商们对南京市场普遍都是乐观态度，尤其住宅产品，几乎“有地必抢”，竞争激烈可想而知。

根据南京官方发布的最新公告，预计全市2017上半年经营性用地出让370公顷，其中商品住宅用地270公顷，占比73%。但偏向燕子矶、溧水等非热门地段，更多属于“边角料”，但似乎阻挡不住开发商拿地的决心。

在南京，独自拿地也好、联合开发也好、四处合作也好，谁也不容易，但这个市场已然残酷，最后拼的还是开发商的实力，最终的目标在于给市场做出好的产品。任重而道远，我们静候佳音。