二手房成交连涨6周 业内人士：限购对二手房影响不大

继去年“金九银十”的楼市调控大潮之后，谁曾想短短不到半年的时间，中国楼市波澜再起。

同样是传统的楼市旺季，同样是大刀阔斧的调控升级，本次调控的对象不仅包括表现扎眼的热点城市，更针对热点城市周边发展得异军突起的大都市圈。

南京楼市的表现就正是如此，不仅六合、高淳、溧水开始限购，就连句容也加入了限购大军的行列。随着这一轮调控措施的加码升级，二手房市场却颇有些“逆势上扬”的态势。

网房数据显示，上周南京二手房成交了1788套，环比上上周成交1704套房源来看，涨幅约5%。不过，值得一提的是，这已经是二手房成交量连续上涨的第六个礼拜。而从销售数据上来看，近两天的二手房成交量分别是630、498套，上扬的态势明显。

值得一提的是，在交易量提升的带动下，二手房均价也有小幅上涨，上周二手房均价26293元/平米，比前一周涨了65元/平米。与此同时，不少房主报价也稍有上涨，据房掌柜朋友圈里的链家小哥称，“河西某楼盘的房主报价，三天一小变、五天一大变”。

对于二手房市场竟然表现出了量价齐升的景象。不少业内人士认为，受近期限购升级的影响，南京楼市的二手市场将会在近期“降温”。某二手房产的中介也表示，现在二手房也开始限购了，长期看，交易量较少是大概率事件。不过，由于二手房的投资客较少，因此市场不会剧烈变化，走稳会是主基调。

资深二手房中介戚升军则认为，近来二手房市场相对还是比较火爆的，市场降温还需要一定的周期。至少从目前的房产局和中介门店来看，市场依旧忙碌，在消化前面案子的可能性比较大。限购对二手房的影响不大，毕竟供需关系决定市场的方向，目前南京新房库存仅2万套左右，二手房的市场依旧很大。

他还大胆的预测，预计4月份中下旬成交量会萎缩，但是5月中下旬以后依旧会逐渐好转。而在价格方面，戚总也直言：总体会缓步上涨。有些热门板块以及较好的学区房或者次新房，涨幅依旧明显。