杭州、厦门、福州半夜限购升级三连击 认房认贷限交易

限购、限贷、限离婚……进入3月，全国楼市“限”字一声吼，20余城限购、加码，稳狠准打补丁。3月28日晚间，杭州、厦门、福州限购加码三连击，三城之前均已限购，此次加码针对各个城市情况，各有重点，房掌柜梳理了三城限购要点。

厦门：连续缴纳3年社保 认房又认贷

1.购房：非本市户籍购买180㎡及以下商品住房，需要提供4年内在本市逐月连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险证明；

2.房贷：认房又认贷；

3.公积金贷款：需已连续足额缴存住房公积金满一年。

杭州：单身限购一套 认房又认贷

1.限购：单身（含离异）限购一套住房（含二手房）；企业购买3年后方可上市交易；户籍由外地迁入四县（市）的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年才可购房；

2.公积金贷款：二套房首付60%，利率执行1.1倍；

3.商业贷款：认房又认贷，二套房首付60%，严审借款人还款能力。

福州：二套房首付50% 取证后两年内不得交易

1.社保：不得补缴社保获取购房资格；

2.房贷：二套房首付50%起；

3.交易：本市五城区户籍居民家庭购买第二套住房，非本市五城区户籍居民家庭购买第一套住房，取得不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。