2017年的3月过的并不平静。全国近40城掀起调控潮,南京在第一时间跟上之后,周边的句容、滁州等都市圈一概未能幸免。沉寂了大半个月的上市量在月底几天大爆发,同时爆发的还有朋友圈里疯传的“南京调控升级”。楼市进入调整期,后市如何充满悬念。
上市量与成交量:
江宁之后 看六合
3月经历了大半个月的“房荒”,直到月底几天才有“井喷式”的上市量。据统计,3月份南京共有20家楼盘开盘,其中有15家楼盘都是在月底扎堆上市,共释放出5400余套房源。
成交量方面,南京3月份全市成交4552套房。江宁是全市成交最多的板块,共成交了1237套房源。当然这与江宁上市量大也不无关系,据了解,江宁上市的三家楼盘都获得了当天全数认购的好成绩。
紧随其后的是江北六合板块,共1025套房源成交,这个数据与2月份的成交量相比更是几乎翻倍(2月六合成交503套房)。而高淳、溧水的表现也很不错,1000多套房源的去化。业内人士认为,这与南京政策升级不无关系,现在外地人在南京买房,六合、高淳、溧水都算做限购范围之内,有购房资格的本地人或更乐意在这里置业投资。
房价均价
东富西贵的宝座难撼动
值得注意的是,根据统计,3月份的南京整体房价均价相比2月份而言有所下降。3月份南京整体均价20554元/平,而2月份南京的整体均价为23068元/平,如此一算,3月的均价下跌了2500元/平。
3月均价最高的板块为城东,这和2月份的行情一样。河西一步之差位于南京板块均价榜的第二位。但无论是河西还是城东,“东富西贵”依然是南京最之前的板块。如果顺利的话,4月份河西将会有保利天悦、海玥名都等“豪宅大盘”上市,而城东也会有银城君颐东方、五矿晏山居等品质楼盘上市,让人期待。
3月楼市大事榜
让调控来得再猛烈些?
3月南京可谓不太平。政策方面,一系列调控接踵而至,就在小掌柜码稿时,句容出了最新的限购政策,外地人在句容买房也没那么容易了!而另一方面,南京的土拍却丝毫不见降温,6幅宅地触顶熔断,禄口、淳化、燕子矶的地价纪录都被刷新。而开发商也是一头雾水,拿到了销许也不敢声张,悄悄开盘,却拦不住购房者的抢房热情。
2022-08-22 19:00
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