3月南京20盘加推共卖房4552套 房价真的下跌了？

2017年的3月过的并不平静。全国近40城掀起调控潮，南京在第一时间跟上之后，周边的句容、滁州等都市圈一概未能幸免。沉寂了大半个月的上市量在月底几天大爆发，同时爆发的还有朋友圈里疯传的“南京调控升级”。楼市进入调整期，后市如何充满悬念。

上市量与成交量：

江宁之后 看六合

3月经历了大半个月的“房荒”，直到月底几天才有“井喷式”的上市量。据统计，3月份南京共有20家楼盘开盘，其中有15家楼盘都是在月底扎堆上市，共释放出5400余套房源。

成交量方面，南京3月份全市成交4552套房。江宁是全市成交最多的板块，共成交了1237套房源。当然这与江宁上市量大也不无关系，据了解，江宁上市的三家楼盘都获得了当天全数认购的好成绩。

紧随其后的是江北六合板块，共1025套房源成交，这个数据与2月份的成交量相比更是几乎翻倍（2月六合成交503套房）。而高淳、溧水的表现也很不错，1000多套房源的去化。业内人士认为，这与南京政策升级不无关系，现在外地人在南京买房，六合、高淳、溧水都算做限购范围之内，有购房资格的本地人或更乐意在这里置业投资。

房价均价

东富西贵的宝座难撼动

值得注意的是，根据统计，3月份的南京整体房价均价相比2月份而言有所下降。3月份南京整体均价20554元/平，而2月份南京的整体均价为23068元/平，如此一算，3月的均价下跌了2500元/平。

3月均价最高的板块为城东，这和2月份的行情一样。河西一步之差位于南京板块均价榜的第二位。但无论是河西还是城东，“东富西贵”依然是南京最之前的板块。如果顺利的话，4月份河西将会有保利天悦、海玥名都等“豪宅大盘”上市，而城东也会有银城君颐东方、五矿晏山居等品质楼盘上市，让人期待。