“炒房”已经无处可逃？专家称南京有可能跟进“限卖”

3月以来，全国不少城市都掀起了新一轮“调控潮”。习大大说，房子是用来住的，不是用来炒的。所以这一次的升级调控都一致将矛头对准了“炒房客”。从限购、限贷，到现在直接“限卖”！

算上周末新鲜出炉的惠州与常州，全国已有8个城市“限卖”，更有北京实施“离婚限贷”、以及天津法院判决的“以炒房为目的的购房合同无效”。如同一场来势汹汹的风暴，炒房似乎被“重重包围”。南京调控要升级的传闻从未停止，“限卖”会不会也落地南京呢？

想炒房？！离婚不管用了 卖房也要查时间了

这一轮的调控可以说是对炒房“围追堵截”。在原先已有的限购限贷基础上，“限卖”隆重登场。目前新房限卖城市：厦门、福州、广州、青岛、成都、常州、珠海、惠州。其中常州是江苏省第一个出台“限卖政策”的城市。

常州楼市调控升级的重点如下：

1、新购买商品住房（包括二手住房）的，取得产权证后满2年才可上市交易。新购商品住宅的时间以商品房合同网签备案时间为准，新政4月9日起开始执行。；

2、公积金二套房首付比例将从30%提高至50%；

3、 新建商品住房备案价格的调整周期不得低于2个月。

同一天出台新政的惠州比常州更严厉，新购买的商品住房须取得不动产权证满3年方可转让，包括新建住房或二手住房。

这就意味着，那些想趁着楼市行情火热，打短线战争，速买速卖赚一把的“炒房经”不管用了。想炒房，就先看看自己口袋里的资金流动转不转得过来再说吧！

“离婚买房”也成了政策要打的“靶子”。目前执行“离婚一年以内房贷算二套”的城市有北京和广州：对于离婚一年以内的房贷申请人，商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策执行。不仅首付比例高，还有可能会被限制购买！赔了夫人又没房，想想是不是很亏？