【掌柜点评】一改销量“颓势” 近期一批别墅美宅集中放量

近期，随着调控政策加码升级，南京楼市进入稳定调整期。买房门槛被抬高，购房者的心里预期正在潜移默化中发生变化，同时，由于各板块限价政策牢牢不松，多数开发商的推房热情不如往年，导致近3个月的时间，南京楼市新房上市量严重缩水。不过，在南京严厉的调控风声下，最近南京的一批中小户型别墅市场却迎来了销售“小阳春”，一改往昔鲜少有人问津的赶尴尬局面。

据悉，今年“银四”南京楼市别墅房源销售势头上扬，总计成交181套，环比3月份上涨40%。4月南京共有5家别墅项目领了销许并相继开盘，包括江宁的百家湖别墅花园、绿城南京桃花源、山河水、鲁能泰山7号院，江北的正源尚峰尚水。

接下来的5月里，南京城东、仙林、江宁板块以及都市圈板块均有别墅房源要积极入市，其中，仙林湖刚刚亮相不久的新城璞樾和山和宝华镇的绿城桃李春风两家纯新盘近期“动作”频频，备受买房人关注。现在，赶快跟着房掌柜来了解这些项目的最新详情动态吧。

城东板块

五矿晏山居

【最新动态】五矿晏山居项目预计5月加推剩余的4栋住宅，均价将超4万，为90-140平米精装平层和165、240叠加别墅房源。

【编辑点评】五矿晏山居位于城东板块，紫金山南麓，项目距离地铁2号线钟灵街站仅600米，交通便利；晏山居项目以亚洲人居美学为根基，融合现代空间设计，11层小高层及6层类别墅产品依次排布，主力户型为90平方平层及复式、140平方平层及叠加、165平方叠加产品。此外，该项目周边生活配套成熟，便利小区业主的日常生活需求。

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五矿晏山居 [住宅,别墅] 均价：待定元/平方米

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仙林板块

新城璞樾和山

【最新动态】新城璞樾和山预计5月公开样板间、6月首开，加推项目东侧别墅房源，具体加推信息待定。

【编辑点评】随着仙林湖板块多家楼盘相继收官，区域的纯新盘已经公开亮相，即将首开紧急补仓板块库存。新城璞樾和山项目规划建设31栋建筑，包括了27栋住宅及4栋商业，其中2、3、7和8号楼为3层的类独栋别墅，其余均为6层的叠墅产品；璞樾和山项目共打造323套别墅，其中312套是叠加别墅，户型面积169-274平米，11套独栋别墅，户型面积300平米起；新城璞樾和山项目坐拥地铁2、4号线，交通十分便利。

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新城璞樾和山 [住宅] 均价：待定元/平方米

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江宁板块

龙湖春江郦城

【最新动态】龙湖春江郦城预计5月中下旬推出140-230平米叠墅，共90套，价格待定。 

【编辑点评】龙湖春江郦城位于江宁百家湖板块，项目将打造南京标杆性的品质住宅，包括精装品质住宅、功能性极强的跃层以及少量稀缺水景叠墅；项目所处位置周边生活配套齐全、交通通达、百家湖商圈环绕，距离地铁1号线竹山路站大约700米，未来地铁5号线、12号线的地铁上盖，同时，该项目自建8万方的龙湖天街综合商业体，满足小区日常生活、娱乐、休闲需求。

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龙湖春江郦城 [别墅] 均价：待定元/平方米

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景枫你山

【最新动态】景枫你山预计5月推出最后76套联排别墅 ，F户型180平米、E户型221平米、D户型232平米、A户型367平米。近期将公开A户型样板房；项目目前在售367平米联排，总价最低830万/套。

【编辑点评】景枫你山位于江宁方山板，距离市中心新街口约为20公里，半小时即可到达新街口；驾车15分钟即可到达百家湖商圈，享受景枫中心等配套；项目周边环绕15所高校，人文气息浓重。坐拥文鼎广场、大学城商贸中心；还有南医大附属明德医院等优越的医疗配置保障了片区内居民日常生活健康。

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景枫你山 [别墅] 均价：待定元/平方米

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都市圈板块

绿城桃李春风

【最新动态】绿城桃李春风两层中式合院，主力面积100-200平米，精装交付，一层的合院面积有88平米（仅一套），预计6月首开，具体信息待定。

【编辑点评】绿城桃李春风位于宝华山森林公园北门，占地300亩，规划了两层的中式合院，精装交付；项目产品包括一层的合院和两层的合院，一层的合院面积有88平米（仅一套），主力面积100-200平米的两层中式合院；项目周边自然环境优美，给业主营造一种静谧、诗意的生活环境。

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绿城桃李春风 [住宅] 均价：待定元/平方米

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