楼市观察：单打独斗行不通了 “一起玩”才是趋势

掌来源：房掌柜 杨雅芳南京房掌柜 2017-05-20 09:18:38

[摘要]今天，银城位于江宁九龙湖的G54地块规划出炉，又一个低密项目即将面世。值得一提的是，这块地和其隔壁的G56地块，虽然都是被“运气爆棚”的银城拿到的，但实际开发时，却是跟银城的老搭档旭辉共同开发。其中，银 ...

动辄压上大几十个亿的资金来开发一个未来并不明朗的地块，对于不少开发商而言风险并不小，而这些品牌房企也早已过了孤注一掷的来玩的阶段。合作开发不仅可以可以缓解资金压力，降低运营风险，还能优势互补，优化资源配置，何乐不为。

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还是那句话，麒麟某盘如果当初能选择这条路，如今也不至于是这样的光景。外来开发商如果通过合作开发的方式进入一个城市，也能少走弯路，更快的度过“磨合期”。

与此同时，土地储备告急也是不少开发商不得不选择合作开发的原因。犹记得，今年年初时那一波接一波的购地飞机稿，可见不少开发商缺的不是钱、而是地。

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对于合作开发的模式，业内专家认为，随着成本不断加剧等问题，未来地产合伙人形式会越来越多，这有利于降低财务和开发的风险实现双赢。

值得一提的是，房企们也不必矫枉过正，“不合作、不开放”。各家情况不同，诉求点不同，开发商的合作开发过程中也同样有一定的风险，选择适合自己的，才是最好的。

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责任编辑：陈宁宁

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