楼市观察：单打独斗行不通了 “一起玩”才是趋势

招商+仁恒+保利

在南京这片土地上，招商和保利均走在“联姻”道路的前列，保利和朗诗有保利朗诗蔚蓝、保利朗诗麓院，招商旗下的合作项目也不少，目前正在卖的招商葛洲坝蘭园就是招商和葛洲坝的合作产品。仁恒在南京的地位颇有些特别，在不少心中，仁恒甚至跟“品质”划上了等号。

（招商中华门G98）

此番，招商鼓楼滨江G01地块，作为城北的地皇地块，风险不可谓不大。招商拉来保利和仁恒这两个大咖，可谓是为其项目更是一层楼做好了充足的准备。

据了解，该地块目前打桩机刚刚入场，预计离上市还有一定的时间。未来将由仁恒操盘，打造高端产品，放风价一度超过5万，值得期待。

金茂+电建

同样是高价地合作的还有金茂和电建，这两家房企通过合作拿地的手段拿下了河西南的G12和G13两幅相邻地块，总价69.6亿元，溢价率超过180%，楼面价分别为37027元/平米和36890元/平米。

（土拍来源于网络）

想到，如今河西南精装房房价仍被控制在3.5万元/平米，不得不为这两家房企捏一把汗。目前G12和G13地块均已经确定由金茂操盘，打造金茂旗下最高端的“府”系产品。

……

那么问题来了 房企们为何要一起玩？

近几年来，房企联姻似乎成了楼市的一种“新常态”。房掌柜认为，究其原因，高价地的时代来临，一大批地块出让后面粉价超过面包价，这不得不让开发商们“压力山大”。