重要通知：主城秦淮608席新房即将入市 百来万入手两套

100万能买什么？

买个豪车？可是车是贬值品，用来投资不合适；买奢侈品？也就摆来看看，性价比不高；最好还是买房子，可惜的是，在南京主城，100万有时候连首付都不够……

但是最近，有个重磅消息不胫而走：在南部新城，有家大牌房企即将释放608套新房源，花百来万拿两套房！还是精装！是不是震惊了！

并且，这些房源不限购、不限贷、不限售，首付5成。在南部新城这个腾飞崛起的板块，升值潜力、价值空间也是不言而喻，坐着就能数钱的节奏啊。

这个项目就是南部新城大校场片区的保利堂悦。保利堂悦即将推出45平公寓产品“翡翠公馆”，4.8米挑高双层设计，细致精装交付，还有保利大品牌护航。论性价比，谁能匹敌？保利堂悦·翡翠公馆预计6月份开盘，引来不少投资客、购房者的关注。

稀缺“绝版”公寓产品

保利堂悦·翡翠公馆百来万两套房

保利堂悦·翡翠公馆6月份即将推出的是608套公寓房源，集中在3-20层，面积都为45平，4.8米挑高，双层设计，精美精装交付，买一层得两层，超高得房率，百来万一口气得两套房！

值得一提的是，4.8米挑高的公寓产品已然要成为“绝版”产品。据南京5月26日发布的最新政策，酒店式公寓的层高从4.8米限制到3.6米，买一层送一层将从市场绝迹。可见项目的稀缺性，现在错过，就真心再也没有了！

保利堂悦·翡翠公馆的户型设计也颇具匠心。户型一为双钥匙公寓，独立2套房，开间3.6米，进深8.6米，一户两家、独立门户，亲密与私密同时享有，现实生活版的“老友记”。该户型共230套，2房2卫，房主可直接享受双倍收益。

户型二则是loft小复式，共有378套，配备2房1卫，开间4.2米，进深8.2米，主卧、客房、衣帽间、工作间应有尽有，有如一栋“小别墅”，更自由、更宽敞，俨然一片自己的小天地。

不仅如此，保利堂悦·翡翠公馆还为业主们配备了全市稀有的“艺术精装”，配备全能收纳系统、精工厨卫系统，清新雅致的装修风格，让人看着不得不爱啊。

台阶采用橡木色板打造搭配玻璃栏杆和黑色不锈钢扶手，时尚大方~楼梯的侧面还贴心的安装感应式小夜灯，夜里起身也不怕摔倒、不用影响家人。

厨房做整体式橱柜，嵌入式抽油烟机，电磁炉，预留微波炉位置。同时还设计了隐藏式拉手，方便抽拉同时防止小孩碰头和碰腿；抽屉上方设计了夹层，可以放置筷子、

不浪费一丝空间，超强收纳系统也有配备，收纳的哲学保利也都帮你想好了~

客厅上方挑空设计，错落有致、讲求空间感，不会产生压抑或狭隘的感觉，这里还能成为业主发挥创造的地方，艺术性布置随心而动~

卫生间也要高级！马桶后侧设计了约15公分平台，内部为同层排水，避免下水道异味的烦恼。地面采用毛面石材加拉槽设计，更利于快速排水，同时防滑效果更好，还安装了奥普风暖浴霸喔。

还有摩恩、科勒、欧派、蒙娜丽莎等品牌家具一同交付，品质+艺术的生活感随处可见。

看着是不是都美美的？据了解，继保利堂悦住宅项目收官后，公寓产品也得到了购房者的追捧，不少购房者已经提前到案场来咨询公寓。在他们看来，保利是个大品牌，有良好的口碑与雄厚的实力，选择这样的投资品，心里才更放心。

南部新城规划利好+超强交通商业配套

秦淮主城中少有的优质投资

保利堂悦·翡翠公馆未开先火，不仅因为项目产品本身精致高档，也与保利堂悦绝佳的地理区位不无关系。

1. 红花机场核心区 坐享规划利好

保利堂悦的公寓产品翡翠公馆位于南部新城红花机场核心片区，妥妥的主城区内，坐享大校场搬迁后的规划利好。随着红花机场拆迁改造工程的推进，这里的居住、商业潜力也在不断释放。

据规划，红花机场片区未来定位高端文化创意区，与南站片区的商业中心连城一片，还将有“南京汇”等三大地标伫立在此。板块整体档次提升，在这里的业主们身价也会跟着一起上涨喔。

2.超强交通配置 人流量带来巨大租赁市场

目前已经通车的地铁3号线也与保利堂悦翡翠公馆无缝对接，步行5分钟便可达到明发广场站，畅达鼓楼新街口、外联南京南站，一路无忧。

更厉害的是，按照规划，南京南站周边未来将是5线汇集的交通核心枢纽，将为板块带来巨大的人流量。高铁+地铁的超强交通配置，不管是居住还是投资，这都是一笔漂亮的加分项。

3.成熟商圈配套，集聚高端高质人才

保利堂悦·翡翠公馆靠近卡子门商圈商业体，300万方成熟商业配套近在咫尺，面向的都是世界级消费客群，无形中提升了项目的档次与规格；同时项目周边还汇集了中国软件谷、南站商贸区等繁华板块，是南京城中世界百强企业精英高管最为集中的地区，可见客户的质量层次之高。

而保利堂悦·翡翠公馆紧邻保利堂悦20万方高层住宅，还自带4万方集中商业和甲级写字楼，这里即将打造成精品商业街区，引入一流品牌，成为板块内高端商业的一员力将。可以说未来这里将是集娱乐、休闲、事业、文化、生活为一体的宜居街区。

4.160万人口汇集 全是你的潜在客户！

秦淮区原先就是人口密集的板块，按照红花机场板块规划，未来这里将容纳15万人口，而整个南部新城则将吸引160万人口聚集！

即使是现在，项目周边的人流量就已经非常可观。有数据统计，与保利堂悦·翡翠公馆一街之隔的麦德龙商圈每年有50万客流，卡子门商圈年均人流量500万，南京南站可达到上千万！如此繁华的区域，给公寓租赁市场也带来了源源不断的客群。

如此一来，投资客们也可以安心了——繁华的区位环境也给项目带来稳定、高质的客源，投资有保证，回报也看得见！

据了解，与保利堂悦·翡翠公馆同板块的loft公寓项目租金已经达到4500元/月，而保利堂悦·翡翠公馆的产品品质、交通配套与区位优势更突出，未来租金上涨的空间自然也就更大。

放眼全南京，这样繁华又实惠的地方，真心不多。保利堂悦·翡翠公馆在这个“绝版”时代，占据主城黄金地段，大牌企业口碑保证，精工制造艺术公寓，集齐“天时地利人和”，是个不可多得的好选择。