改善“难产” 低总价刚需盘遭哄抢 公证摇号下南京楼市现分化？

密集领销许、排队公证摇号，开盘潮一波接着一波，是近期南京楼市的真实写照。不过，从近三周的开盘潮中可以看出，低总价的刚需房源撑起南京楼市上市量的“半边天”，但一些热门区域的改善产品却一直“闷不吭声”，难道公证摇号新政下南京楼市已经出现分化？

河西、城东改善板块“雷声大雨点小” 出货时间仍是谜

众所周知，目前河西和城东两大板块是南京楼市2大改善产品聚集地，“东富西贵”的话题也是被人们一直津津乐道。现如今，在南京其它板块都在热火朝天的加大上市量的同时，备受买房人“惦记”的河西、城东楼市却静悄悄的，看来瞄准这两个区域改善房源的购房者还得苦等一阵子了。

在今年4月中下旬，河西楼市掀起一次密集性的推盘潮，河西中部保利天悦、海玥名都，河西南的正荣润峯、金地中心风华等楼盘的开盘“壮举”依然历历在目，紧接着河西的华新城、五矿崇文金城、绿地华侨城海珀滨江灯盘相继放出风声，5月份会继续接力河西4月底的开盘潮，然而如今6月已经过去大半，至今河西开盘潮还是未现，之前那些计划推新的河西楼盘现在集体歇声了。

本就房源紧俏的河西中部，原指望5月加推的华新城能暂时缓解购房者的饥渴，不过照目前的情况来看，开盘计划又要“泡汤”。据了解，华新城加推时间待定，后期将加推2、3、5、8楼共148套房源，照目前的蓄水情况来看，如果要开盘肯定难逃“公证摇号”的命运。

同属河西中部的宏图上水云锦，也是患上“拖延症”，“5.13”新政出台前一直喊着近期开盘，可是新规执行后，突然一改口风项目今年有可能就不加推了，后期计划推出二期1号楼，共计72套房源。