近期,城北的燕子矶新城可谓“自带光环”,吸睛无数。从今年7月7日的土拍开始,金科、佳兆业、华润、华发4家大牌房企携手进驻,到近日利好燕子矶的地铁6号线第二次环评公示,这些实实在在的利好,让人不得不重新审视燕子矶的价值。
地铁6号线二次环评公示 未来5年燕子矶“3线”傍身
近日,穿越燕子矶新城的地铁6号线迎来了第二次环评公示,此次环评该线共拟建18个车站。另外,明故宫站设置与否将根据国家文物局审查意见再定。
据悉,地铁6号线南起既有机场线南京南站,北止栖霞山站。其中万寿村、燕尧路、新港开发区等站点穿过燕子矶新城,目前该线正做前期准备工作,计划于2021年底建成。
众所周知,未来5年内将实现3条地铁线傍身的燕子矶新城,除了距离开工更近一步的6号线外,利好燕子矶片区的1号线北沿线和7号线更是进展喜人!据最新消息称,1号线北延线正加紧施工中,日前7号线工程可行性研究报告已获省发改委批复,目前全线正在进行勘察、设计及招标工作,先导段进行围护结构施工。
如今,利好燕子矶的3条地铁线动作频频,未来,地铁从无到有的燕子矶新城将会彻底的打一场漂亮的翻身仗。
华润联手华发开发G29 燕子矶“万象城”要来?
7月7日和12日的两场土拍,燕子矶总共出让的4地块可谓吊足了南京开发商的胃口。从争相进驻燕子矶房企们的拿地热情可以窥探到,未来的燕子矶新城可期。待金科、佳兆业、华润、华发等实力房企强势进驻后,燕子矶新城将成为下一个河西南的底气更足了。
可是,不禁有人反问,有了多条地铁进驻、吸引了品牌开发商扎堆,但是燕子矶没有大型的商业配套!但是,房掌柜想说,燕子矶人们期待的大型商业综合体或已经在来的路上。日前,有消息传出,华润和华发成立联合公司,将共同开发珠海华发集团竞得的燕子矶G29商住地块。燕子矶的G29地块于今年7月7日被华发以72亿最高限价竞得,出让面积12.95万方,另外需配建25200平的保障房。同日,燕子矶G32地块被华润以20亿最高限价,外加2600平保障房竞得。
据了解,华润、华发已确定合作开发燕子矶G29地块,但是否会在该地块上打造商业综合体“万象城”还没有定论。不过,今年早些时候,华润万象城有意进驻燕子矶新城的小道消息在网上疯传,而燕子矶新城招商部的负责人表明已与华润万象城有初步接触,看来互相有意的事情,发生的概率往往很大。且让我们拭目以待。
目前,燕子矶板块在售房源紧俏已是不争的事实,区域内的招商1872住宅项目已全部售罄,主力楼盘弘阳燕江府两盘现在仅有剩少量尾房在售,融创玉兰公馆还剩少量顶层房源在售。而下半年,整个燕子矶新城的上市量也不算太多。
此外,今年3月份土拍中,被安居集团竞得的燕子矶G01地块,需现房销售,楼面地价2.38万/㎡,创板块地价新高,另外仁恒已确定联合安居共同打造燕子矶G01地块,下一个仁恒江湾城或就此诞生在燕子矶新城。同时,今年7月份,燕子矶拍出的4幅地块均需要现房销售,所以说未来1-2年内燕子矶板块将无新盘上市。随着老盘逐渐步入收官阶段,新盘又迟迟不能上市,燕子矶新城或将面临断供危机。
如今,燕子矶新城已汇聚仁恒、融创、电建、弘阳、华润、金科等10余家品牌房企进驻,加之区域内地铁建设不断推进,同时凭借其临江的天然地理优势,南京下一个滨江新城已然插上起飞的翅膀。看来,燕子矶新城酝酿的是一场大爆发!
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