楼市老司机 为何最后选了五矿晏山居？

“我做房地产媒体行业13年了，其间几经房价涨跌，楼市沉浮。在南京甚至全国，参观考察过很多房地产项目，也算阅盘无数，略有心得。在这个行业内时间待久了，就被朋友们戏称为楼'市老司机'，在买房的事情上，亲戚朋友有疑问会经常咨询我。”

这一回，轮到自家买房了，落到自个儿头上的买房大事，还是颇为慎重的。翻着南京楼市的地图，从城南到城北、河西到江宁，再从江北到仙林，经过一番认真的比较后，最后还是选择了位于城东紫金山脚下的五矿晏山居215平方米的含前后院子的下叠。

为什么选择五矿晏山居？它的过人之处在哪？咱们不说虚的，就拿亲眼所见、亲身经历的事情来说说。

与刚需购房不同，我们家买五矿晏山居的目的，主要在于满足家人和自己的居住功能性和实用性，就是能为父母、家人和孩子，提供承载兴趣的空间和场地。父母有个小花园可以养养花，小区里环境优美，绿植和鲜花相伴，清晨和傍晚可以款款漫步，而对于自己和孩子，则有个宽阔的地下室，玩玩自己喜欢的东西。

言归正传。首先最值得称道的是五矿晏山居的区位与环境。晏山居位于南京城东板块紫金山南麓，也就是中山门大街以南，距离地铁2号线钟灵街站大概有800米左右的距离。

作为晏山居业主，也许最自豪的就是出门后，南北相望都能见到青山。北面是紫金山，南面可望青龙山。 

晏山居的西侧是江苏省农科院和一个叫尹家山的小山岗，南侧是农科院的试验田，种植着各类的花树、果树和蔬菜。周边建筑密度很低，绿植覆盖率高，空气清新，视野开阔。只要是晴天，你可以清楚的看见紫金山上林木，郁郁葱葱，山顶白云朵朵，山风随着宽阔的马路迎面吹来，感觉十分惬意。

事实上，晏山居也是一个坡地楼盘，只不过坡度较缓，顺着紫金山的山势，北高南低，光照充足，风水俱佳。在这时，你会刹那间怀疑自己是不是在郊区的哪个别墅楼盘？这样的环境和景致也许只有在老山和宝华山这样的山脚下才能见到。但其实，从这里坐地铁到新街口只要20分钟。

除了地铁，公路交通也很便利发达，从五矿晏山居开车出行，可以北上宁杭公路，沪宁连接线，也可以从小区南侧的启迪大街匝道上绕城公路。无论去江北、禄口机场，远到苏南还是皖南，都非常快速便捷。

周遭环境和交通都非常好，你会佩服当时五矿地产当年拿下晏山居地块时的眼光。

这几年，南京楼市流行一句话，叫“让南京重回城东”，很多开发企业重新审视紫金山的居住价值。事实上，城东板块的核心就是紫金山，这里不仅是南京城的文脉，也是南京城的“绿肺”。

城东板块不像河西南板块、城南板块有着成片土地可供大量开发，城东的项目较为零散,分别于南农大、南理工、农科院的周围，得益于紫金山的环保政策，城东板块摈弃了过热开发的“泡沫”，密度较低，房价实在。

我承认，之所以选择晏山居，是因为看中了五矿晏山居叠墅产品中的下叠，不仅有一楼和二楼，地下室的挑高5.3米,可以分隔成两层，一共是四层的空间，再加上前后院子，是我心目中的完美居所，这也是我选择五矿晏山居的初衷。

这几年，随着人们生活水平的提高，南京楼市越来越多的产品开始向改善型，宜居型发展。如果说前几年南京楼市中90平方米左右的房型卖得比较火的话，在这几年，卖的最好的户型则是115到120平方米的户型。反映出人们对大房型、多空间房型需求的提高。

另一方面，由于城市土地的稀缺，主城区里有院子的物业产品会越来越稀少，未来价格一定会越来越贵。如今的城市人都有院子情结，都向往回归自然，因此早点购置有院子的房子，成为不少人的想法。

于是，有多层空间，有前后院，再加上紧邻紫金山，还有五矿这样的实力央企进行开发，让我们一家迅速作出决定：就买这里了。

今年5月20号，五矿晏山居一期顺利交房，我们也拿到了心爱房子的钥匙。小区里的环境非常好，绿化率很高，还有健身跑道。还有，小区的保安很热情，工作认真负责。地下室车库每天都有专人打扫，明亮干净。

目前，一期交付的很多业主都迫不及待地开始装修，我家也是一样，小区物业对装修的过程管理的很规范。再过几个月就可以搬进新家了，期待住在五矿晏山居里的幸福生活。