【掌柜点评】南京改善房源将加速上市 城北改善标杆盘马上加推

8月临近尾声，从月初至今，“1”字头刚需盘成为南京楼市新房供应的绝对主力。而单价超2万的高价盘却不约而同的集体消声，不过“金九银十”将至，接下来南京楼市改善房源上市量将增加，一解买房人饥渴。

万元房紧缺 后期2万元以上房源将增多

目前，南京江宁滨江、禄口，城南板桥，江北高新等刚需板块，住宅房源缺货已是不争的事实，加上本月“万元盘”全线出货，后期部分板块刚需房断供的趋势愈来愈明显。例如板桥区域的明发浦泰梦幻家最后一批单价1字头的房源已领销许，公证摇号售房板上钉钉，将在近期全部出货，卖完项目就收官，后期板块内仅有个别楼盘在售洋房，均价也达到2万以上。意味着作为南京主城区价格洼地的板桥，“万元盘”将绝迹。与此同时，江宁滨江和江北高新的刚需住宅房源库存持续走低，多盘都剩下最后一批收官房源，预计都将在第四季度清盘，届时南京主城的众多刚需盘将退出市场。

“你方唱罢我登场”，由于此前数月中低价位刚需板块持续放量，8月“全线万元盘”的集中出货现象或暂时告一段落，接下来单价超2万的改善房源上市量将增加。其中“两江”和城北等板块仍是新房上市量的供应主力。不过，值得一体的是，江宁后期上市的房源大部分是房价集中在20000-25000元/㎡的纯新盘。

此外，需要注意的是，有业内专家表示，接下来将要上市的高价盘房价结构保持稳定，上市房源均价较上一批房源价格基本保持一致。

城北新鼓楼人气改善盘马上加推

8月至今，城北板块十分冷清，没有新房入市。不过，随着“金九银十”的到来，不少板块的改善盘都将加快上市步伐，其中备受买房人关注的城北人气盘葛洲坝招商紫郡蘭园马上要加推开盘，这对想要置业城北的改善人群，绝对是个好消息。

作为新鼓楼板块乃至城北板块的改善标杆，葛洲坝招商紫郡蘭园项目今年2月份首次开盘，至今已进行了2两轮开盘，并且每次开盘都是热销。项目最近的开盘是在今年6月份，以公证摇号的方式售房，581组买房人摇258套房，中签率只有44%，销许均价36436-37142元/㎡。

如今，已成为城北板块最热门的楼盘之一的葛洲坝招商紫郡蘭园将于近期再次加推，目前正在报名登记，值得改善买房人关注。

不过，眼下南京楼市新房供需比失衡，尤其是热门楼盘更是一房难求，从葛洲坝招商紫郡蘭园前两次的销售热度来看，此次加推公证摇号的可能性极大。

接下来，掌柜的整理了葛洲坝招商紫郡蘭园的加推详情，以及近期南京一些关注度较高的楼盘开盘信息，供大家置业参考。

葛洲坝招商紫郡蘭园

【最新动态】葛洲坝招商紫郡蘭园预计在8月底或9月加推5、7、8、10号楼共250套房源，户型面积110、125、133、150、165㎡，目前正在接受客户登记中。另在售底商，面积40-210㎡。

【编辑点评】葛洲坝招商紫郡园位于新鼓楼板块，南京市鼓楼区和燕路55号（地铁3号线小市站东500米）。项目由葛洲坝和招商蛇口两大央企联手打造，定位打造城北高端、全改善型社区，房价直接对标河西南。值得重点一提的是，项目此次加推的165㎡的四开间朝南户型堪称“明星户型”，改善置业者不妨重点关注。

商业配套方面，葛洲坝招商紫郡蘭园项目是一个占地55万方的城市综合体。其中包含约17万方商办及约2万方项目配套，目前项目在售社区底商，面积40-210平米，无柱网结构、自由分割，灵活空间。此外，项目靠近湖南路商圈、新街口商圈，可满足小区业主的日常生活需求。

新鼓楼板块的交通配套堪称顶级，公交线路四通八达；轨道交通方面更是给力，目前区域内已开通了地铁3号线和1号线，未来还有7号线和9号线从该片区穿过。

免费咨询电话：

葛洲坝招商紫郡蘭园 均价：待定

楼盘详情|楼盘图库|最新动态