手握闲钱却投资无门？一个优质投资渠道正@南京人

“全球资产配置”才是王道

所以，这些手握闲钱却投资受阻的南京中产阶层们，如果还想投资不动产，必须学会审时度势，更新投资理念了！

目前，中国不动产投资风险相对较高，投资属性已经大打折扣：那些具备较高投资价值的城市纷纷限购，无法出手，而那些三四线城市根本没有出手的必要。在日益严峻的投资环境下，分散投资组合就变得格外重要，“全球资产配置”这个投资理念，开始步入中国中产的投资视野。

随着“一带一路”国家战略和人民币国际化的稳步推进，中国对外开放和中国中产全球资产的配置，将会是必然的趋势。

并且，财富专家分析认为，海外资产配置已经不仅是富豪或者高净值人群的专属，普通投资者未来资产组合多元化也将成为主流，着眼于全球的多元化配置，可以抚平单一资产投资风险下的收益波动。

那么在当下环境，全球配置的主方向在哪里？

澳洲凭什么胜出？

提前一步，才能步步为赢。在澳洲不动产投资领域有所动作的南京中产们，似乎已经尝到了窥得先机的投资“胜利果实”。

为什么澳洲的不动产，能吸引大多数中国投资者的眼球？

投资回报率当然是最重要的因素。我们不妨以墨尔本为例，来看看澳洲房产的投资价值：

根据SQM Research的报告，墨尔本最新的房屋空置率已低至1.7%再创新低，租房市场正走向繁荣期；

租金回报率同时走高，一份全球城市租金回报的数据显示，墨尔本以约4.5%的租金回报率成功跻身全球前十强城市，以1/2的房价享受北上深2倍的租金回报；

过去40余年，房价按照一定规律稳健上涨；