【掌柜点评】江北1盘新领126套公寓销许 限购将到期的宝华正蠢蠢欲动

上周南京5盘推新，而公寓盘上市量却挂零。但是，今天江北明发悦庭新领了9号楼王126套公寓销许，预计本周末开盘。步入旺九月，除了南京楼市开盘节奏加快之外，近来沉寂多月的宝华楼市开始蠢蠢欲动，难道是限购即将解除的征兆？

马上收官！江北明发悦庭新领126套公寓销许

上周南京5家住宅盘开盘，而公寓市场却异常冷清，上市量挂零。不过，今天江北的明发悦庭新领了126套公寓销许，马上补仓公寓市场。据悉，明发悦庭新领取了9号楼王销许，共计126套毛坯公寓，户型面积49、55、62㎡，销许均价25000元/㎡。

（明发悦庭销许）

值得一提的是，此次明发悦庭加推的收官房源是七层4.8米挑高公寓，而在当下公寓“限高”政策下，南京市面上的挑高公寓卖一套少一套，即将成为绝版。

利好接踵而至 金九银十宝华将掀起上市潮！？

近期宁镇同城化发展迎来实质性进展，距离南京最近的都市圈板块宝华迎来一批重磅利好。南京地铁2号线东延至镇江宝华、S5号线接入句容、宁句城际开始地质勘探、恒大童世界落址宝华……

有了更多利好加持，宝华板块吸引愈来愈多品牌开发商的青睐。在区域土拍地价不断被攀升的同时，还有众多品牌开发商开始“曲线”进驻。近日，朗诗与万都东樾举行合作签约仪式，朗诗地产首进宝华，与万都东樾联合开发科技住宅，案名由万都东樾改为朗诗万都玲珑樾。这意味着已经汇聚了新城、恒大、绿城、弘阳等一线房企的宝华，目前又迎来了朗诗一家巨头房企。

然而，正是因为宝华楼市的“火”太过旺盛，今年3月份一纸“限购令”直接把宝华楼市打入“寒冬”，板块楼市销量遭遇“滑铁卢”。不过，历经半年时间的蛰伏，在限购即将（9月22日）到期之际，宝华已经有盘开始蠢蠢欲动。

据了解，上周五晚（9月8日）宝华楼碧桂园翡翠华府连夜开盘，加推10、11#两栋高层共计384套，户型面积95、115㎡，精装带地暖，均价16800元/㎡，但是开盘当晚推出房源没有卖完。

如今，宝华连夜排队买房的场景再现，是预示着限购解除后宝华楼市“金九银十”将掀起上市潮？还是预示着在宝华新一轮的限购限价政策出台前抢先跑量？让我们拭目以待。不过，从目前宝华板块的最新上市计划来看，“金九银十”期间计划开盘的楼盘不在少数，下面房掌柜整理了其中一些关注度较高的楼盘的最新动态，供买房人置业参考。

新城源山

【最新动态】新城源山预计9月底首次开盘，项目外围为4层、6层叠加，面积段135—156㎡。内环为联排，面积段157—210㎡。

【编辑点评】新城源山位于宝华山国家森林公园北门，312国道北侧，距离城东万达茂商圈13公里，城际列车、沪宁铁路、沪宁高速公路、312国道和337省道穿境而过，交通非常便捷。项目独创坡地墅区，依山就势，环湖而建，外圈叠加，内圈联排，围合观湖，户户见景。项目外部享有30万方宝华山山景资源，4A级国家森林公园，森林覆盖率高达90%，同时社区内部也打造近6万方景观示范区，互动式景观设计，人与景共生，亲水会所、无界泳池、千岛叠溪、环湖栈道、全龄公园、3000平湿地公园，让生活回归自然生态。

免费咨询电话：400 8181 360转65797

新城源山 均价：待定

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朗诗万都玲珑樾

【最新动态】朗诗万都玲珑樾是朗诗和万都地产合作项目，预计9月底、10月加推14、15号楼洋房，面积88-120平米，约100多套，精装交付，价格预计20000元/平米。

【编辑点评】朗诗万都东樾整体规划有27幢房屋，其中21幢为7-9层的洋房，其余为小高层和高层，项目以低密洋房为主要产品，目前科技样板间正在施工，计划将在9月中下旬对外公开。而朗诗和万都合作后，打造科技住宅首开价格预计2万/平，或将打破宝华房价天花板。

免费咨询电话：

朗诗万都玲珑樾 均价：待定

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新湖仙林翠谷

【最新动态】新湖仙林翠谷预计9月加推五栋洋房，共180套，户型面积83-144平方米；四期独联别墅，户型面积450-490平方米，带120-150平方米的院子，价格待定。

【编辑点评】新湖仙林翠谷位于南京东侧宝华新城仙林东路333号（仙林大道东端），地处宝华山西麓。项目东侧为宝华山，南边为汤山新城，西邻南京仙林大学城，北侧紧邻312国道。项目距离仙林大学城腹地仅6.5公里，隶属大仙林的范畴，享受仙林新城的各项商业、医疗、教育等配套设施。D5公交车直接驳地铁2号线经天路站。

免费咨询电话：400-890-0000 转 653065

新湖仙林翠谷 均价：待定

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和昌仙林国际

【最新动态】和昌仙林国际预计10月加推三期L号楼，共198套房源，主力户型88、105平米，价格待定。

【编辑点评】和昌仙林国际位于仙林东路与七乡河交界处，与仙林仅一河之隔。项目靠近地铁2号线经天路站，同时地铁4号线和15号线仙林东站紧邻项目，举步即达，开通后出行更加方便快捷。项目紧靠仙林大学城，人文氛围浓厚，畅享仙林商圈、万达茂等商业配套。

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和昌仙林国际 均价：待定

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碧桂园大学印象

【最新动态】碧桂园大学印象预计9月加推二期三栋楼，约150套房源，户型面积125、140平方米，价格待定。

【编辑点评】碧桂园大学印象项目位于汤龙路与纬十七路交汇处，享受宝华山国家森林公园的山景资源，推开窗户就能包揽山景；项目占地308亩，其中首期180亩，共计划约1800套，将建设面积约为95—263㎡的洋房产品。

免费咨询电话：400 8181 360转50419

碧桂园大学印象 均价：待定

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