【区域报告】比肩江北核心区的南部新城 利好加身下 房子却越卖越少

老城南韵味犹在 未来南部新城更加宜居

一直以来，老南京人的城东城南情结，就是择山傍水而居。其中老城南的居住情结都集聚到了秦淮河、响水河、机场河畔，居住于此的居民可以感受浓浓的秦淮风韵，享受亲水、近水的滨水生活。

（南部新城构建水清、岸绿、景美活力水环）

而现在南部新城的依然藏匿着老城南的古色古香。目前，南部新城核心地带、曾被填埋的外秦淮河故道将恢复，同时还将建设一个古秦淮河湾公园。围绕秦淮河湾公园还将打造慢行区+慢行带+慢行道，古秦淮河湾公园将做成慢行区，外秦淮河及周边响水河、友谊河、安江河、运粮河等，都将沿河打造慢行带。

南部新城一边回归“慢生活”，一边又科技现代。未来南部新城还将是一块“大海绵”——涝时能吸水、旱时能吐水。根据规划要求，到2020年，南部新城将全面建成“海绵城市”。运用“渗、滞、蓄、净、用、排”等多种技术，实现城市良性水文循环，将来的南部新城将更加宜居。

规划高大上、利好接连兑现 南部新城却房源紧缺

买房跟着规划走，是很多买房人深谙的道理，站上规划高地的南部新城自然深受购房者和大牌房企的青睐，目前已经汇聚万科、证大、绿地、旭辉、保利、复地等品牌开发商进驻的南部新城，早已吸引了足够多的眼球。但是，目前板块内却随着中交、旭辉等项目的收官，可售住宅房源紧俏。

如今，整个南部新城在售住宅盘寥寥无几，但是眼下区域内的复地宴南都、万科九都荟两家楼盘也将加推最后一批住宅房源，板块房荒现象日益凸显。对于买房人而言，入驻南部新城的机会屈指可数。