【区域报告】比肩江北核心区的南部新城 利好加身下 房子却越卖越少

南部新城交通优势独一无二

提到交通，南部新城的巨大交通优势可谓全南京独一无二。高架快速路、地铁、高铁等轨道交通应有尽有。

就在今年10月底， 纬七路东进二期、顺天大道、苜蓿园大街南延跨秦淮河的承天大道三条道路将实现主线贯通，届时南部新城的骨干路网将会更加丰富完善，与此同时南京城市“井字加外环”快速路网体系也将完美闭合。

除了骨干路网，南部新城核心区南站片区的轨道交通对内可畅达南京主城各区，对外连接京沪、沪汉、宁杭、宁安等8条高铁线路。目前，亚洲最大的高铁站南京南站落址于南部新城南站核心区，乘坐高铁可以1小时左右通勤苏、锡、常、镇等长三角区域；另外，区域已经运营的有地铁1号、3号、机场线3条地铁线，眼下还有宁和城际（S3号线）通车在即，在建的及已启动准备开建前准备的地铁5号线、6号线，共计6条地铁线路，统统利好南部新城，区域交通十分便利。

(南部新城南站周边交通示意图)

大型医疗中心进入投用倒计时 南外落户南部新城

南部新城既然有了超高的规划，医疗和教育配套自然不容小觑。

最新消息，南部新城的第一个重量级医疗配套南部新城医疗中心（南京市中医院）工程已进入最后冲刺阶段，目前南部新城医疗中心正在进行内外部装修施工。按照计划，9月底前，新院区将完成相关设备的联调联试、消防验收等工作，医院启动整体搬迁，至12月底完成整体搬迁任务。诊疗空间大幅扩容后，已与5名院士、7名国医大师、2名国医名师签订引进合作协议，医院临床科室将由目前的22个增至31个。这样看来，南部新城医疗中心投用已进入倒计时，区内市民就近享受医疗利好，指日可待。

（南部新城医疗中心效果图）

此外，今年7月份的土拍中，南部新城健康产业园的地块成功出让，该地块内须建设并运营一座不低于300张床位的特色妇儿专科医院以及健康体检、康复治疗等健康相关产业项目。

教育配套上，目前南部新城除了已经敲定的南外国际学校落户雨花台区外，南站地区还规划有1所高中（36班）、2所初中（39班）、3所小学（72班）和8所幼儿园，预计在2020年基本建成。

南部新城商业氛围逐渐成型

 目前，整个南部新城的商业配套基本已经成型。位于软件大道丰盛商汇C区项目雨花客厅；位于南站北广场东侧、占地27亩的金轮星立方等商办综合体，加上绿地之窗、证大喜玛拉雅等在建的6个商业综合体已初现雏形。

 另外，预计到2018年底，南京南站高铁枢纽经济区建成的商务商贸载体总面积将超过300万平方米，成为南部新城地区规模最大、以时尚消费为主的综合商贸区。