不限购不限贷 投资商铺来一套
在楼市四限的背景下,如何把有限的资金和购房资格用到刀刃上,打响资产保卫战,成了每位中产的心结。商办产品因其不受限购影响的因素,也逐渐进入人们的视野。
商铺作为老牌投资潜力股,一直以来都饱受欢迎,中国更有“一铺养三代”的传统。如今,受政策的推动,商办市场发展迅速,更是快速来到了人们的视野。
据了解,葛洲坝招商紫郡蘭园目前没有住宅房源在售,上一次开盘还是6月份,公证摇号后581组客户抢购258套房源,平均两组客户抢一套房源,备受市场追捧。
项目目前在售40-210平米的商铺,分别位于1#、2#、3#、4#、11#住宅底商,人气火爆,值得一看。
黄金旺铺 锁定这几个要点不吃亏
商办虽好,可不要贪多哦~毫无疑问,并非所有的商铺都是值得入手的,那么投资商铺究竟有哪些诀窍呢?房掌柜给你支支招:
1、地段、地段、还是地段
重要的事情必须说三遍。地段是决定房产未来的价值最最重要要素,没有之一。同样品质的房子在南京或北京,新街口或都市圈,价值自然是完全不可相提并论的,因此选择房产时地段是最重要因素。
前面有提到,紫郡蘭园项目位于新鼓楼核心板块,不仅受政府规划的偏爱,周边还有新街口和湖南路等商圈的辐射效应。
此外,项目本身也是个55万方的大型城市综合体。分为约20万方住宅、约17万方商办及约2万方项目配套,除了住宅以外,还有高端商业MALL、5A写字楼、精品商业于一体的大型主城综合体,是新鼓楼板块目前规模最大、配置最高、品牌最强的城市综合体。
2、交通要便利 地铁是王道
任何一个有居住经验的人,对这一点应该都是毋庸置疑的。南京地产资深评论员尹霄飞说过,“如果你的房子边上有一条地铁通过,那么你的房子是不愁卖的;如果有两条地铁通过,就可以坐等增值。”可见交通对于商业的作用也是不言而喻的。
新鼓楼板块片区内除了已经通车的地铁3号线和1号线,还将有7号线和9号线经过,五塘广场站和规划中的城河村站都将成为换乘站点。
葛洲坝招商紫郡蘭园距离已建成地铁3号线小市站仅500米,距离1号线红山动物园站和未来建成的地铁9号线金桥市场站约900米左右。此外,规划中的地铁9号线一期途径玄武区、鼓楼区、建邺区,已于去年12月进入建设前期准备阶段;7号线也同样进展迅速,预计将于2021年通车。
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