板桥商业地块流拍 青龙地铁小镇2幅宅地楼面价1.6万/平

楼面价1.6万/平！

深业、卓越分别斩获青龙地铁小镇G78、G79地块

青龙地铁小镇G78地块

位置：江宁区麒麟街道地铁小镇国四地块

出让面积：31303.79平米

用地性质：R21住宅用地

出让年限：70年

容积率：1.01≤R≤2.3

最高限价：13.3亿元

起拍楼面价：12778元/㎡

成交楼面价：16667元/㎡

出让条件：

（1）B地块内须配建一处15班幼儿园，由地铁小镇开发建设集团有限公司负责出资并建设，建成后无偿移交区政府，对应土地按划拨方式供应。

（2）该地块装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，公共建筑单体预制装配率≥40%，住宅建筑100%实行全装修和成品交付。

青龙地铁小镇G79地块

位置：江宁区麒麟街道地铁小镇国四地块

出让面积：35051.21平米

用地性质：R21住宅用地

出让年限：70年

容积率：1.01≤R≤2.3

最高限价：14.9亿元

起拍楼面价：12776元/㎡

成交楼面价：16622元/㎡

出让条件：

（1）该地块装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，公共建筑单体预制装配率≥40%，住宅建筑100%实行全装修和成品交付。

青龙地铁小镇的G78、G79两幅地块距离板块地王新城G60地块（楼面价20069元/㎡）不远，地块素质都相当不错，相对平整。目前，随着中南山锦花城的收官，青龙地铁小镇片区将正式进入房荒状态。不过，在无房可售的同时，板块利好却不断涌入，前两天，南外仙林分校优质教育配套已经确定进驻青龙地铁小镇。据悉，该所学校 公办中小学和民办国际高中都将在2018年开工建设，建设周期约两年时间。

不过，在12月027日的土拍中，青龙地铁小镇地价降温明显，招商竞得的青龙地铁小镇G73地块楼面价10174元/平，比目前区域内的最高地价低了近1万元/平米。所以今天板块内出让的两幅宅地楼面价究竟拍到多少，备受关注！

经过29轮竞拍，深业以总价12亿元竞得青龙地铁小镇G78地块，成交楼面价16667元/平米。并且需要现房销售。