老家200平楼中楼VS南京70平小刚需 你会选择谁？

自述人：小欣

职业：上市企业职员

购房背景：2017年中旬买了江北小户型，总价150万以内

2017年中旬，南京楼市调控正在风口浪尖，政策风向不明显，楼市前景不明朗，满南京的人都在讨论“买房还是卖房”。我身在其中，有时候也会莫名的彷徨。

闲来无聊和老公盘点了一下家底，不多，但似乎努努力似乎足够一套偏远板块小户型的首付钱。一合计下来，我和老公决定，干脆买它一套房产，南京的房价有人口支撑，至少不会掉价，做做保值也是好的。

把我们的这个想法告诉了远在老家的妈妈。妈妈虽然支持，却有点心疼。她对我说，在老家，这一套小户型的钱，都足够买200多平的楼中楼了，地段又好空间又大，这一对比，还是老家更适合生活啊。

三线小城市：145万买200平楼中楼

妈妈告诉我，老家亲戚正好近期刚买了房子。200平的次新房，楼中楼，5房3卫，总价145万（包括税费、中介费）。房子在顶楼，还送一个天台的面积，亲戚准备把天台打造成空中私家花园，再隔一个果园，种种花、收收果，岁月静好。

据我所知，在老家，很多亲戚朋友都拥有200平以上的住房。我们平常梦想的“有自己一方院子，坐看云起时”的悠闲生活，在老家确实是很多人已经拥有的现实。

老家是一个西南三线小城市，面积不大，城区扩张的速度也不算很快。山清水秀，一条宽阔的江水从城中穿过，两旁青山作陪。我妈妈每天开车15分钟上下班，晚上牵着家里的狗在江边散步，生活节奏总是那么悠然自得。在南京的我，常常羡慕不已。

最近几年，保利、恒大、万达等一线品牌房企也进入到老家城市，打造起更有品质的住宅产品。尤其保利，占据江景优势，精装交付，售价约1.1万/平，成了这个小城市的房价标杆项目。

即使如此，妈妈还是觉得，老家的房子性价比更高。她不厌其烦地做我的思想工作：在南京150多万的价格只够一个拥挤的小户型，还不如回老家来，买个大户型的房子，做漂亮一点的装修，生活的品质会提高很多。