逆势飘红 九龙湖畔新盘半年收官的秘诀何在？

南京人对于水的情节可谓由来已久、根深蒂固。人们对于湖景房的热爱从未减少，从玄武湖、莫愁湖、月牙湖到百家湖，对九龙湖岂有不爱的道理。

近年来，板块的发展更是再上新高度，无论是从市场热度、品牌房企入驻、配套完善等角度而言，九龙湖都是江宁当之无愧的“扛把子”板块。

这一年多来，楼市在宏观调控的大背景下，日子不是很好过。而即使在这样的大背景下，九龙湖畔的恒大悦澜湾依旧能够逆势飘红，从2017年9月首开入市，到如今迎来收官之作，只用了短短不到5个月的时间，秘诀何在？

品牌见证实力 恒大悦澜湾入市受追捧

品牌本身就是竞争力！相较于小开发商而言，大品牌的开发商总能给业主更多保障。其雄厚的资本实力、强大的兑现能力以及完善的售后服务，都是小开发商所不能具备的。

作为家喻户晓的品牌房企，恒大可以说是有口皆碑的。作为全国知名品牌开发商之一的恒大地产，在全国280多个城市打造了800多个品质项目，可以毫不夸张的说，恒大地产开创了房地产行业“全精装修交楼”和“无理由退房”的先河，为每一位为恒大业主带来了人居新体验。

在南京，恒大地产先后开发了恒大悦澜湾、恒大翡翠华庭、恒大滨江、恒大龙珺、恒大华府、恒大金碧天下、恒大雅苑、恒大绿洲等8个品质项目，普遍得到了南京购房者的青睐。

其中恒大悦澜湾项目承载恒大21载人居精髓，打造约18万方生态菁英社区，成为恒大地产在江宁的又一诚心力作，坐落在九龙湖板块南侧。

与此同时，悦澜湾项目也没有辜负恒大的厚爱和操盘功力。自首开入市以来，就备受市场追捧，从入市到收官，仅用了5个月的时间。在掌柜君看来，除了九龙湖板块的自身优势之外，项目本身产品和价格优势更是买房人对其青睐有加的重要原因。

据了解，项目精装修均价不足2.7万/平米的售价，仅仅比板块最高地价高出几千一平，这足以体现恒大悦澜湾的性价比之高。值得一提的是，目前项目周边的翠屏诚园精装二手房报价已经超3万/平米。

区位决定价值 九龙湖畔有温度的社区

地段地段还是地段！李嘉诚的这一句名言一直被奉为房产圣经。然而追着地段买房的价值究竟体现在哪，升值？便利？抑或其他？真正落到居住上体现在哪？

要掌柜君说，只有身处中心，才能理解中心居住的意义。九龙湖作为南京上升板块，无论从区域规划、轨道交通以及商业配套，均是数一数二的优越。

板块在规划上，将是综合功能城市片区。根据规划公示，九龙湖将被打造成为南京高新技术产业及先进制造业聚集地，同时兼有居住、文化、教育及景观等综合功能的城市片区。

在轨道交通方面，除了正在运营的地铁3号线之外，还有一条建设的如火如荼的5号线，预计将于2021年建成通用。区域内也将迎来双地铁的时代，都说买房要跟着地铁规划走，双地铁对于区域而言的作用自是不言而喻吧。

而在商业配套方面，恒大悦澜湾地处南京未来网络小镇，坐拥上秦淮湿地公园，临近砂之船艺术商业中心，距离华谊兄弟（南京）电影小镇仅3公里，可为业主提供一站式便捷购物休闲，满足业主日常生活需求。

值得一提的是，板块在教育配套方面也相当优越。且不提985、211名校东南大学，板块内的北京东路小学江宁分校（已投入使用）、南师附中江宁分校、游府西街小学上秦淮分校等多家名校加持，区域内人文氛围浓厚，教育水平质量较高。

匠心礼遇生活 满足你对生活所有挑剔

有人说，“真正毁灭生活的可能不是单刀直入的艰辛，而是捉襟见肘的凑合”。很多事儿都不能凑合，尤其是那个将要度过无数寒暑、经历酸甜苦辣的“家”。

恒大悦澜湾自设计之初，就充分考虑南京人的喜好，致力于为南京人打造一个一个内心渴望归属的地方，安顿每个到访者的心灵与身体，成为所有人心目中所渴望的“家。正如恒大悦澜湾项目本身，为每一个欣赏它的人，提供一处能够相携一辈子的“家”！

项目在小区景观打造上非常用心，致力于为业主营造一种自然清新的居住环境。据了解，恒大悦澜湾打造约18万方的生态菁英社区，自建1.5万方的生活配套，满足业主一站式消费需求；另外，社区内打造欧式园林，种植了银杏、朴树等多种名贵树种，可见恒大悦澜湾的匠心品质。

在户型设计上，恒大悦澜湾户型面积在77-131㎡，共8种户型，成品装修交付。户型涵盖范围广泛，从新婚小两口的刚需客、到三代同堂、四代同室的改善房源一应俱全，尽可能满足客户的差别化需求。

项目目前在售少量低层和高层房源，均为四梯两户设计，户型分别为96平（三室两厅两卫）、104平（三室两厅）、110平（三室两厅两卫）、123平（四房两厅两卫）和128平（四室两厅两卫），拟交付时间为2020年9月30日。

附户型图：

熙悦A户型

建筑面积约96㎡

三开间朝南，每时每刻沐浴温暖阳光；

灵变空间，可以是花房、健身房、棋牌室、小书吧，包罗生活的可能；

L型厨房，自由空间，美味加倍；

双卫设计，细节考量周到，更私密更贴心。

熙悦B户型

建筑面积约104㎡

餐厅、客厅、阳台一脉相连，径直私赏家的时光；

灵变空间，可以是花房、健身房、棋牌室、小书吧，包罗生活的可能；

东南双向阳台，将无限风景融入生活；

双卫设计，细节考量周到，更私密更贴心。

熙悦C户型

建筑面积约110㎡

三开间朝南，每时每刻沐浴温暖阳光；

灵变空间，可以是花房、健身房、棋牌室、小书吧，包罗生活的可能；

会成长的空间，装得下孩子的成长所需；

朝南双飘窗，凭窗俯瞰花园，花开灿烂，室室充满惊喜。

熙悦D户型

建筑面积约131㎡

餐厅、客厅、阳台一脉相连，经直私赏家的时光；

套房主卧，舒适优雅，阔绰主卫，彰显主人尊贵；

朝南双飘窗，凭窗俯瞰花园，花开灿烂，室室充满惊喜；

L型厨房，外接阳台，畅享自由空间，美味加倍。

宸悦B户型

建筑面积约128㎡

满足三代同堂的盼望，也让家人畅享专属空间；

餐厅、客厅、阳台一脉相连，经直私赏家的时光；

套房主卧，舒适优雅，阔绰主卫，彰显主人尊贵；

起居室连接景阳台，享受阳光的同时，将无限景致尽收眼底。