本周南京楼市万元盘唱主角 溧水地铁盘卖完清盘

眼看着传统楼市旺季“金三银四”即将收尾，除了翘尾金三的那波大规模上市潮外，银四至今，市场表现可以说相当冷淡。

本周是“银四”的倒数第二周，从开盘量来看，南京楼市持续遇冷。

据了解，截止今天（4月20日），本周南京楼市只有江北的明发香山一盘加推新房上市。昨天（4月19日），位于老山板块的明发香山郡平推了14号楼，共44套小高层房源，户型面积为114、125㎡，毛坯均价25098元/㎡。

其实，早在上周，明发香山郡就新领14、20、26号楼销许，共130套毛坯房源，其中14、20号楼是小高层，户型面积为114、125㎡，销许均价为25097元/㎡；26号楼是洋房，销许均价26075元/㎡，户型面积128㎡。或许是蓄水不足的原因，项目昨天只加推了14号楼。

明发香山郡效果图▲

从近期开盘楼盘的销量来看，在限价高压下，不少买房人逐渐从理性变得挑剔。价格优势不明显的楼盘开始卖不动了；新房二手房没有产生倒挂，或者配套不完善的楼盘，市场追捧度同样不高。

不过，最近几天，南京又迎来一波销许小高潮。

从18日至今，南京5家楼盘共领近1700套房源销许，涵盖了普通住宅、叠墅和公寓产品。这5家楼盘分别江北的明发阅山阅府、江宁九龙湖的纯新盘融信城市之窗、溧水的万科城、万达广以及高淳的花样年花样城。

不难发现，和上周一样，溧水和高淳两大万元刚需板块依旧是南京楼市的供应主力。而主城内的上市量却寥寥无几，只有九龙湖的融信城市之窗领到700多套4.8米挑高的公寓产品销许，面积34、48、56㎡，销许毛坯均价26000元/㎡，预计本周末开盘。

融信城市之窗效果图▲

另外，位于江北老山板块的明发阅山阅府于日前新领3、4、5、8号楼90套毛坯叠墅销许，面积138 、140㎡，销许均价26812-29508元/㎡。预计近期开盘。

明发阅山阅府销许截图▲