【掌柜点评】江北高新高价地新盘案名曝光 江宁万科盘正意向登记

最近，河西、江北一众热盘相继开盘，彻底燃爆南京楼市。与此同时，江北高新、江宁东山板块也传来开盘消息，南京楼市6月开盘根本停不下来……

高新地王盘案名曝光 板块内低密度住宅上市倒计时！

曾经创造南京楼盘公证摇号中签率新低的高新板块，沉寂半年已久之后，终于传来新动作。地王盘案名曝光、住宅房荒“解冻”在即，或许，江北核心区开盘之后，高新板块将成为江北楼市的最大看点。

近日，有媒体报道，楼面价19561元/㎡的高新地王通宇G69地块已案名已定为“通宇林景博园”，该项目于2016年11月18日被通宇拿下，预计明年上市，为现房销售。

根据规划，通宇林景博园共规划6栋住宅，1-6号楼为33层，而5号楼为28层。项目距离地铁3号线东大成贤学院仅200米，周围有S8和3号线两条地铁，交通便捷，区位优势十分明显。

随着通宇高新G69地块案名曝光，至此，目前高新板块已有三大高价地纯新盘案名浮出水面。而楼面地价高达16056元/平的弘阳燕澜七缙，和楼面地价16038元/平的荣盛锦绣澜山距离通宇林景博园的直线距离大约2.2公里。

（高新板块高价地分布）

除了高新板块的地王盘案名曝光外，近期区域内新房上市的声音愈发强烈，板块房荒结束指日可待。就在本月，高新片区的第一家现房销售楼盘——弘阳燕澜七缙将首开精装洋房入市，同时也意味着高新楼市将开启“2.0时代”。

不可否认的是，地价逼近房价、一二手房价格倒挂严重是当前高新板块的真实写照，但随着弘阳燕澜七缙的上市，高新房价天花板势必会被刷新，板块房价格局也随之迎来巨变。

可以预料的是，待亚泰山语湖最后64套限价房卖完收官后，高新板块将迈入高价地现房销售时代，届时，区域内的人居产品也将迎来全面升级。

当下，弘阳燕澜七缙项目的样板间和户型图均已亮相，开盘一触即发。而和其一街之隔的荣盛锦绣澜山预计很快加推住宅上市。所以，在未来一段时间内，弘阳、荣盛两盘将成为整个高新板块的供应主力。

弘阳燕澜七缙

【项目动态】弘阳燕澜七缙预计6月下旬首推7栋全屋精装花园洋房产品，户型面积120-240平米，一梯两户，具体楼栋待定。

【编辑点评】弘阳燕澜七缙位于浦口区浦泗立交和泰冯路交汇处，项目由6栋高层及7栋洋房组成，紧邻南大浦口校区，靠近东大成贤学院，距离地铁3号线东大成贤学院站仅20分钟路程。另外小区还有自建配套。

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弘阳燕澜七缙 均价：18500元/㎡

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荣盛锦绣澜山

【项目动态】荣盛锦绣澜山预计7月公开样板间，6月首推74套商铺房源，面积50-100平米；7月推出110套左右精装公寓，4.8米挑高，面积20-90平米，8月、9月将推出6栋现房毛坯住宅，面积85-130平米，价格在2-2.5万/平米左右，共计463套房源。

【编辑点评】荣盛锦绣澜山位于浦口区，东东至泰冯路，南至中心路，西至宁六公路，北至富康南路，周边有地铁S8号线高新开发区站和3号线泰冯路站两个地铁站点，公共交通便利。项目规划6栋住宅，其中4栋18层，1栋15层，1栋12层。

免费咨询电话：400 8181 360 转66975

荣盛锦绣澜山 均价：待定

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紧急通知：东山万科金域国际正意向登记 有望月底入市

最新消息：江宁东山楼盘万科金域国际正在意向登记，有望本月底加推。据了解，位于江宁上元大街和天印大道交汇处的万科金域国际预计近期加推3号楼，供168套房源，户型面积90、135、145㎡，精装交付。

其实，万科金域国际所处江宁老东山板块，项目距离地铁1号线天印大道站2.2公里，预计在建的地铁5号线1.5公里，交通便利。另外，项目周边生活配套相当醇熟。在商业配套方面，万科金域国际距离江宁万达、东山步行街等商圈都不远，而且项目自身还配建了5万方的商业配套。

（万科金域国际区位图）

作为江宁发展较早、配套最为成熟的板块之一，东山片区的储备地块同样备受关注。目前，区域有幅地块待上市，分别是华夏幸福东山G70地块和上海建工G45地块，并且两幅地块楼面价都不低，一幅地价23883元/㎡，是目前江宁的地王项目，另一幅地价18860元/㎡。

可见，醇熟配套+高价地支撑的东山板块未来可期。

江宁禄口2家“1”字头楼盘收官在即 翠屏城开盘或在7月

事实上，作为供房大户的江宁板块，今年上半年的上市量就远不尽人意。如今，河西和江北相继迎来开盘潮，而江宁板块似乎还是处于“沉睡”状态，不少楼盘的开盘节点一拖再拖。

眼下，无论是刚需还是投资客，对于禄口开盘的一举一动都时刻关注。就拿翠屏城来说，这家限价福利盘最后700多套房源一直被大批买房人惦记。据最新消息称，该盘或将在7月或8月开盘，卖完就收官。同时，同在禄口板块的蓝天星港花园预计也将在9月份加推最后一栋1号楼。这意味着江宁禄口又有2家万元盘要绝迹了。

所以，对于紧盯禄口开盘的买房人来说，今年或许是买入禄口万元房最后的机会了。

翠屏城

【项目动态】翠屏城预计7、8月加推105、108、109号楼收官房源，毛坯交付，共计712套房源，面积86、94、98、117平米；前批房源均价12217元/平米。

【编辑点评】翠屏城位于江宁区天禄大道1号，靠近地铁S1号线翔宇路北站；项目自建近2万方的英伦风情商业街；小区内规划有3所幼儿园，其中1所已经开园，周边学校、医疗以及商业配套已相对成熟。

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翠屏城 均价：待定

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蓝天星港花园

【项目动态】蓝天星港花园预计9月份加推1号楼收官房源，面积为87平米（10套）、89平米（10套）、85平米（40套），一共60套房源。项目在售房源面积为121平米以及少许一楼跃层房源，均价17000元/平米。

【编辑点评】蓝天星港位于南京南部禄口空港新城内，来凤路东侧，紧邻禄口老镇，临近地铁机场线（S1）翔宇路南站；项目近享成熟商业配套，百利广场与项目一步之遥，周边生活配套相对成熟。

免费咨询电话：400 8181 360转65630

蓝天星港花园 均价：17000元/㎡

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