检验南京土拍“成色”的时间就在明天 板桥万达要悬？

最近，全国多地土地市场遇冷，上海、苏州、合肥、无锡、徐州等城市相继出现优质地块流拍现象。而南京方面，今年上半年土拍地价相比之前，就有了一定的下跌。

8月份，南京土地市场将迎来3场土拍，在限房价、限地价的严厉调控下，检验南京土地市场“成色”的时候到了！在周边城市土拍频频降温的环境下，南京土拍会否凉凉？或许答案明天便会揭晓！

就在明天（8月1日）上午9点，南京将迎来8月的第一场土拍。本次土拍共有6幅地块出让，来自城南2幅和江北六合4幅，其中涉宅地块占3幅。

下面，我们来看看以上6幅“待嫁”地块的具体信息。

城南西善桥再添新宅地 地价被限2万/平以内

西善桥G30地块：

地块四至：东至岱山中路，南至岱山北路，西至周村街，北至天保桥路。

地块性质：商住混合用地

起拍楼面价14040元/㎡；最高楼面限价19879元/㎡

出让要求：

（1）该地块商办建筑面积占地上建筑面积的比例应控制在15%至20%；

（2）地块要求装配式建筑面积的比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，住宅建筑100%实行全装修和成品交付。

继今年5月30日电建地产以楼面价17919元/㎡拿下西善桥G18地块后，明天出让的西善桥G30地块，是今年西善桥片区内出让的第二幅含住宅类用地。

从西善桥G30地块位置来看，区位条件十分优越。该地块靠近岱山实验小学，毗邻在建的地铁7号线西善桥站，旁边是岱山保障房片区，周边生活配套相对成熟，但算不上高端，可以勉强满足日常生活需求。另外，该地块距离电建西善桥G18地块也不远。

目前，城南西善桥板块储备楼盘项目寥寥无几，除了区域内的电建G18地块外，仅有一家刚公开亮相不久的纯新盘——绿城云栖玫瑰园，该盘打造低密度合院、叠墅、洋房住宅产品，预计今年第四季度上市，现房销售。不过，楼面地价21745元/㎡的绿城云栖玫瑰园，上市价能卖几何备受期待。