看盘流水账：调控背后 仙东现象级楼盘竟是它？

产品情况

【新中式风格豪宅】

旨在立足城市核心区域的泰禾“府系”产品，尽享城市稀缺资源，注重园林空间礼序打造，通过融入国际范细节的精装平层大宅设计，致力于打造中式豪宅典范。项目外立面设计更是独具匠心，采用全进口的石材立面，高层1-3层局部石材立面，往上则是真石漆，效仿故宫太和殿、金銮宝殿屋顶设计形制，即使是楼栋之间的石材回纹雕花也寓意富贵吉祥。

【住宅里的皇家园林】

在社区园林景观打造方面，泰禾金尊府项目不惜重金，参照泰禾“院子系”的园林景观设计，将中式文化元素融入到每一个角落。从木、石、水、纹等不同维度，为业主打造符合泰禾气质的中式园林景观。换句话说，泰禾把“院子系”园林景观搬到普通住宅里，投入成本可想而知。

据了解，泰禾金尊府以皇家园林圆明园“园中园”格局为蓝本，撷取南京六朝古都为背景，取景唐大明宫、南京瞻园、北京圆明园等皇家园林规制，汇集九天阊阖、瞻园觅秀、棋居花院、松风水月、粉梅檀杏、竹影扶疏、一池三山、青枫绿屿、正大光明于等九大盛景于一园。在泰禾金尊府社区内部，一山一水、一草一木，甚至一块石头都讲究意境，中式景观造诣无与伦比。

【改善精装 一步到位】

泰禾金尊府规划打造20栋高层、小高层、洋房住宅产品，户型主打建筑面积约92-145㎡的精装豪宅。装修上，泰项目精装交付，室内配有地暖，甄选博世、摩恩、科勒等同档次的家装品牌，从里到外，打造尊贵精致生活，保证业主享受高品质健康生活。这样的的装修配置，莫说在宝华市场，就是放眼整个南京楼盘都屈指可数。

另外，入户大堂是地上地下双精装入户大堂，回家停车可以直接入户，为业主带来更便利、高效的生活。

【千万级豪宅物业服务】

泰禾金尊府选用自持物业--泰禾物业，拥有国家一级资质，中国物业50强。引进航空空乘人员，金钥匙物管，三军仪仗队等标杆行业优秀人才，历经凯宾斯基五星级酒店专业培训，让业主享受南京院子千万级豪宅的高品质服务。

项目还配有约1000㎡集餐饮、健身、娱乐等多功能为一体的私享高端会所；社区内还有室内泳池、健身房、儿童活动中心、私宴厅等专属生活配套。

周边竞品楼盘情况

目前，泰禾金尊府周边在售楼盘基本都偏向“刚需”，品质一般，多以毛坯房为主，均价15000元/㎡左右。对比来看，泰禾金尊府的售价要比周边楼盘要高出不少，所以价格上金尊府并没有优势。但是，品牌和产品均优于周边楼盘的泰禾金尊府，与仙林的高端楼盘相比，性价比还是相当高的。

周边二手房情况

泰禾金尊府位于仙林东路与和平路交汇处向南300米，周边主要以新房和次新房为主，二手房报价方面基本在17000元/㎡左右，新房和二手房有一定的倒挂。不过需要指出的是，现在的宝华二手房市场成交量并不尽如人意。