不妙！3幅地块突然终止出让 南京地价还要降？

桥林G44地块：

地块四至：东至浦乌路，南至现状道路，西至现状道路，北至双峰路。

地块性质：商住混合用地

起拍价24亿元；起拍楼面价5541元/㎡；最高楼面限价8035元/㎡

G44地块出让条件：

1）竞买人或其控股股东旗下企业须具备开发经营建筑面积不少于7万平方米的单一大型商业综合体3年以上经验，报名时须提供相应的不动产证（或房产证）及竣工备案表原件；

2）A地块内酒店式公寓配建比例不得高于地上总建筑面积的25%；

3）A地块内须配建一处建筑面积不小于3万平方米的五星级酒店，房间数不小于300间，建成后由竞得人自持不少于10年，自持期满后不得分割转让、不得分割销售；

4）A地块内须配建建筑面积不小于6.5万平方米的集中商业中心，其中3万平方米不得分割销售、不得分割转让，剩余3.5万平方米可分割销售，但须统一经营管理；

5）竞得人在签订土地出让合同前须与浦口区政府签订《地块投资建设协议》；

6）地块内新建总建筑面积5万平方米以上的住宅建筑项目，总建筑面积3万平方米以上或单体建筑面积2万平方米以上的公共建筑应当采用装配式建筑技术建设，且同一地块内须100%采用；住宅建筑单体预制装配率应不低于50%，公共建筑单体预制装配率不低于40%，住宅建筑（三层及以下的低层住宅除外）100%实行成品住房交付。

G44地块位于江北桥林板块，地块周边只有康居长桥郡一家纯新盘。不过，据了解康居长桥郡项目建成后不对外销售，而是由浦口经济开发区以16000元/㎡的均价整体回购，回购后由浦口经济幵发区定向销售给符合条件的桥林先进制造业基地产业人才。

六合G45地块：

地块四至：东至六合大道，南至龙池路，西至现状，北至雄州西路。

地块性质：商住混合用地

起拍价13.55亿元；起拍楼面价5082元/㎡；最高楼面限价7989元/㎡

G45地块出让条件：

1）竞买人或其控股公司须具备房地产一级开发资质；

2）该地块不接受联合竞买；

3）A地块地上商业建筑面积占A地块地上总建筑面积比例不低于70%，规划建设大型购物中心（不含家俱建材市场、批发市场、会展演艺场），商业须由竞得人整体自持，不得分割销售、不得分割转让；

4）B地块出让地下空间，可建设商业设施、公共连接通道和停车场等，地下不小于两层（其中商业不少于一层），须由竞得人整体自持，不得分割销售、不得分割转让；

5）C、D地块社区商业配套用房建筑面积不得超过C、D地块地上总建筑面积的10%；

6）该地块须配建建筑面积不小于8100平方米人才房（含租赁住房），由竞得人建成后无偿移交六合区政府；

7）该地块因建筑业态较多，自持比例较大，出让后可应税务部门要求向税务部门提供各用途分区的起始价测算说明；

8）竞得人须在签订出让合同前与六合区政府签订《地块投资建设协议》。

G45地块紧邻地铁S8号线雄州站，与在建的六合龙湖天街、欢乐港等商业配套距离不远。该地块与龙池路一路之隔的就是六合实验小学。地块整体素质十分不错。

明日城南、江浦2幅地块究竟会花落谁家，房掌柜将第一时间报道土拍结果，敬请关注！