蓝光22.14亿收购成都中航城 总体量89万平

4月10日晚间，中航国际控股股份有限公司发布公告称，成都瑞赛及北京瑞赛与成都郫都泓璟置业有限公司，就出售成都瑞赛持有的成都聚锦权益及出售北京瑞赛持有的权益及权利（包括北京瑞赛于成都聚锦所持80%股权及北京瑞赛于成都聚锦所持债权）订立股权交易协议，总代价约为人民币22.14亿元。

出售成都聚锦权益的代价为人民币5.09亿元，其中成都聚锦股权的代价为人民币3.11亿元。出售北京瑞赛持有的权益及权利的代价为人民币17.05亿元，其中北京瑞赛于成都聚锦所持80%股权的代价为人民币12.46亿元。

值得关注到的是，四川蓝光发展股份有限公司就有关成都郫都泓璟置业有限公司欠成都瑞赛及北京瑞赛的剩余代价保证支付被担保付款，剩余代价为11.83亿元。付款担保协议的期限应为成都郫都泓璟置业有限公司于股权交易协议项下义务的履行期限届满后两年。

观点地产新媒体了解到，成都郫都泓璟置业为蓝光发展下属子公司，收购后将获得位于成都市郫都区郫筒镇目标地块，土地面积共计约为420.82亩。

而上述目标地块此前已开发成在售楼盘“成都中航城”，总建筑面积89万平方米。2016年，项目首度开盘，均价约4000-6500元/平方米，成都媒体称此后一直推货缓慢。

另据观点地产新媒体查询，北京瑞赛于4月2日也在官网发文称，成都聚锦项目以31.16%的溢价率在北京产权交易所竞价转让成功，溢价金额为5.26亿元。该项目于2017年10月26日转让，2018年9月28日在北交所正式挂牌，但首次挂牌未征集到受让方。2019年2月22日，项目以16.88亿元底价重新挂牌，并吸引六家单位报名。

北京瑞赛称，该项目的成功转让对公司的业务发展将带来积极影响，坚定了公司上下对项目出清的信心和决心，为瑞赛公司的战略转型提供了宝贵经验和持续动力。（观点）